경제
주택청약은 하는게 좋을까요????
주택청약 주택청약 일년째 하고 있는데 필요한건지 모르겠습니다 돈이 얼마 정도 있을때 그때 청약하는게 좋을까요?? 청약하면 싸게 아파트 매입이 가능한건가요??
8개의 답변이 있어요!
주택청약 통장의 목적은 청약을 통해 새아파트를 분양 받는 목적입니다.
분양 받을 수 있는 기회를 주는게 통장이지 통장이 있다고 더 싸게 분양을 받거나 하지는 않습니다.
청약통장이 있어도 결국은 아파트를 매입할만한 자금이 있어야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약의 필요성을 말하시는 거라면 사람마다 다릅니다, 만약 질문자님이 새 아파트에 입주를 희망하고, 시세보다 저렴하게 구매를 원하는 경우라면 청약의 필요가 있을 수 있지만, 특별히 새아파트 입주를 원하지 않거나 원하더라도 자금이 충분해서 이미 분양받은 사람한테 피를 주고 구매를 한다면 청약자체가 필요하지 않을수 있습니다.
다만 평균적으로는 전자의 목적으로 청약을 하고 있고, 미래에 내 상황이 어떻게 바뀔지 알 수 없기에 청약통장등의 유지는 추천드리는게 일반적입니다,
청약을 통해 분양받는 아파트는 시세에 따라 정해지는게 아닌 건설비용과 택지비로 구성이 되기 때문에 통상적으로 시세보다 저렴하나, 경우에 따라 시세보다 오히려 비싼 경우도 있을수 있습니다. 즉, 무조건 시세보다 싸다라기 보다는 시세보다는 낮게 분양될 가능성이 높다정도로 보시면 될듯 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택청약저축은 무주택자가 신축아파트 분양을 하게 될 경우 필수 자격 같은 것이라 볼 수 있습니다.
공공분양을 청약을 하기 위해서는 주택청약저축가입기간이 길고 납입횟수가 많으며 납입총액이 높은 것이 유리하기 때문에 한달에 25만원씩 매달 입금을 하시는 것이 좋고 민간분양일 경우는 예치금 300만원(84m2기준) 1순위 및 주택청약저축가입기간이 길수록 유리하므로 예치금과 저축기간이 중요할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약하면 아파트를 싸게 살 수 있는지는
경우에 따라 그렇습니다
특히 새로 분양하는 아파트는 주변 시세보다 저렴하게 공급되는 경우가 있습니다
하지만 항상 싼 것은 아니며, 지역과 분양 시기, 시장 상황에 따라 다릅니다
무주택이고 앞으로 내 집 마련 계획이 있다면 계속 유지하는 것이 유리한 경우가 많습니다
가입 기간이 길수록 유리한 경우가 있고,
납입 기록도 중요한 요소가 될 수 있기 때문입니다
만약 앞으로도 집을 살 계획이 전혀 없거나 해외 이주 등 특별한 사정이 있다면 그때 해지를 고려해볼 수 있습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
주택청약은 향후 내 집 마련을 위한 필수 권리이므로 해지하지 않고 유지하는 것이 유리합니다. 금액이 모일때까지 기다리지 말고 하루라도 빨리 가입 기간과 납입 횟수를 쌓는것이 핵심입니다. 최근 분양가는 시세와 차이가 없을 수 있으므로 청약 전 주변 시세와의 비교 분석이 반드시 필요합니다. 해지시 그동안의 노력이 사라지므로 목돈이 필요하다면 해지 대신 청약통장 담보대출을 활요하세요. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택청약은 신축 공동주택을 구입하기 위한 제도로서 주택청약종합저축 등에 가입하고 일정조건이 되면 입주자모집공고문을 보고 청약을 신청하게되는데 지원하는 사람들이 많다보니 가입기간과 납부횟수, 무주택기간, 납부금액 등에 따라 점수를 부여하고 특별한 조건이되는 사람들에게는 특별공급으로 우선권을 부여하는 등으로 청약자중에서 당첨자를 선정하여 주택을 공급하게 됩니다. 즉, 신축 아파트를 구입하기 위해서는 필수적으로 청약저축에 가입해야 합니다. 최근에는 대출 규제 등으로 아파트 분양금액의 40% 정도는 가지고 청약에 임해야 큰 문제없이 대처가 가능할 것입니다. 분양가상한제 적용 아파트 등을 구입하시면 시세에 비해서 낮은 가격에 구입할 수 있지만 경쟁률이 높아서 특공 등 조건을 잘 맞추시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.
주택에 따라 다릅니다. 청약도 무조건 돈이 된다라기 보다는 좋은 입지에 있는 주택에 청약을 하셔야 기대시세보다 싸게 살 수 있습니다. 보통 서울에 나쁘지 않은 주택을 노리신다면 15억~20억 정도면 적당합니다. 요즘 청약 시장도 좋은 입지는 과열된 분위기라 매매로 주택을 살지 청약으로 주택을 살지는 질문자님의 현재 청약 점수로 판단해야 할것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
입지가 좋은면 주택청약통장을 만들어 청약하는 것이 가장 좋습니다.
새로운 집에서 거주하는 건 평생에 행운이라 생각합니다.
따라서 주택청약저축은 가입하시길 바랍니다.
감사합니다.