답변 내역

한해에 1차만 보고 다음해에 2차만 보는식으로 하는 분들도 많습니다.1차 합격시 그 다음해에 한해 1차 시험을 면제해줍니다.다만 그렇게 할 경우 공부하는 기간이 2년 정도로 길어지기에 의욕이 저하될 가능성도 있습니다.

집의 수리나 보수에 대해서는 주인과 세입자가 협의하에 범위를 정합니다.주인은 그런것을 안해줘도 방이 잘 나갈 것 같으면 안해주고 그런걸 좀 해줘야 방이 나갈 것 같으면 해주면 됩니다.

10분 아니라 1초만에 다시 상환해도 하루치의 이자가 발생합니다.이자는 금리에 따라서 다릅니다.100만원 x 금리 / 365 하면 하루치 이자가 나옵니다.

도배와 장판을 해줘야 하는 의무가 있지는 않습니다.도배 장판을 안해줘도 방이 잘 나갈것 같으면 안해주는거고 해줘야 나갈 것 같으면 해주는것입니다.

보증금 1,000만원에 월세 125만원이라면 수수료 기준금액은 1,250,000원 x 100 + 10,000,000원 하면 135,000,000원이 되고 해당 구간의 요율 0.3%를 곱하면 중개보수는 405,000원이 됩니다.부가세는 제외된 금액으로 부동산의 사업자 등록 형태에 따라 부가세가 추가될 수 있습니다.

2년 만기때 임대인과 임차인이 아무런 말없이 기간이 지나면 묵시적갱신(자동갱신)이 됩니다.그리고 그 기간은 2년으로 봅니다.묵시적갱신 기간중에는 임대인은 임차인에게 나가라고 할 수 없습니다.임차인은 임대인에게 중도에 나가겠다고 할 수 있고 그 효력은 나가겠다고 통보 한 날로부터 3개월뒤에 발생합니다.

토스뱅크, 카카오뱅크, 케이뱅크 같은 인터넷 은행들도 1금융권의 금융회사입니다.당연히 예금자보호 1억원이 적용됩니다.

그 5년중에 올해와 같은 해가 있다면 폭발적인 수익률을 기록하겠지만 2018년~2022년 같은 해라면 오히려 마이너스가 될수도 있습니다.장기 우상향도 10년 이상의 기간을 봤을때는 거의 99% 이상 확률로 올라가지만 그 기간이 짧아질수록 확률은 내려갈수밖에 없겠습니다.

3000선에서 1년도 안되어 6000선을 넘었습니다.충분히 7000선도 가능할 수 있다고 봅니다.다만, 아무래도 단기 급등이기에 지수가 오르면 오를수록 하방 압력은 거세질 것이고 추세가 전환되면 큰 폭의 하락이 나올수도 있어서 주의는 필요합니다.

전체적으로 내는 금액만 비교하면 원금균등이 유리합니다.다만, 장기 대출의 경우 화폐가치 하락의 면도 있고 40년 대출 하면 40년 다 대출을 낸다는 마인드 보다는 중간에 갈아타거나 하면서 중도상환을 목표로 하는 경우가 더 많습니다.그래서 현실적으로는 초반에 내는 금액이 적고 일정한 원리금 균등상환을 더 선호하는 경향이 큽니다.