전문가 프로필

답변 내역

LTV DTI DSR 어떻게 보고 주택 구매 대출을 받아야 할까요?
LTV, DSR을 비교하여 더 낮은 금액 기준으로 대출이 이루어집니다.DTI는 DSR이 더 상위 개념이라 고려하지 않으셔도 됩니다.집값이 10억이라면 LTV가 70%라면 7억까지 대출 가능.소득이 5천만원이라면 DSR 40% 적용시 대략 4억을 30년동안 3% 금리로 빌릴때 약 40.47% 정도 됩니다.따라서 LTV와 DSR중에 낮은 DSR을 적용하여 최대 4억정도 대출이 됩니다.DSR은 소득, 기존 대출여부, 금리등에 따라서 차등이 있으니 은행 또는 대출상담사와 상담하셔서 결정하시면 되겠습니다.
경제 / 대출
3일 전
5.0
1명 평가
0
0

오피스텔 일반 관리비 미납 관련 임대인과 조율 질문
미납한 부분에 대해서 임대인과 조율을 할만한 내용이 없습니다.미납된 관리비는 완납하고 퇴거할때 장기수선충당금이 있다면 돌려 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

주식은 모든 증권사 어플에서 공유되나요?
요즘은 오픈뱅킹으로 연동되서 조회 정도는 다 되지만 거래는 한 증권사를 통해서만 가능합니다.토스에서 매수한 종목은 토스에서만 매도가 가능하고 미래에셋에서 매수한 종목은 미래에셋에서만 매도가 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
0
0

집살때 보통대출어느정도받으시나요?
사람마다 너무 다른 문제라 딱 어느정도를 받는다고 답하기는 어렵습니다.LTV, DSR 되는대로 풀로 땡기는 영끌족도 많은 반면 대출이 부담스러워서 많이 안받는 사람들도 많이 있습니다.본인의 생활패턴과 소득, 소비를 고려하셔서 정하시면 되겠습니다.
경제 / 대출
4일 전
0
0

부동산 중계수수료 정할 때 협의 문의~
부동산 사장마다 천차만별이고 사장의 해당 월 매출이나 당일 기분등에 따라서도 달라질 수 있습니다.10% 정도는 그래도~ 어느정도 네고가 가능한 수준이기는 합니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

월세집 계약 기간 전 퇴실 할 때 복비 계산
다음 세입자의 계약금액인 1000/45 기준으로 계산된 중개보수를 내시면 됩니다.1000/45 기준의 중개보수는 0.4%요율 구간으로 22만원이 상한 요금이고 부가세 10% 포함하면 242,000원입니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

마이너스통장이 뭔지 알고 싶습니다.
마이너스통장 대출은 한도 대출로서 300만원이라는 한도를 열어둔채로 내가 필요할때 인출해서 사용하는 식의 대출입니다.150만원만 인출해서 사용하고 돈이 될때 150만원 입금하면 상환한것으로 됩니다.
경제 / 대출
4일 전
5.0
1명 평가
0
0

전세 부동산 복비 계산법이 궁금합니다.
1억4천만원 전세는 중개요율이 0.3%입니다.140,000,000원의 0.3%는 42만원이고 부가세를 포함하면 46만2천원입니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

부동산 이사전 잔금 재촉 어떻게 해야하나요?
계약할때 잔금하기로 한 날에 잔금을 해야 하고 중개보수 역시 잔금날 기준으로 내는게 맞습니다.단순히 이사는 개인적인 사정으로 늦게 해도 관계없으나 금전(돈)의 흐름은 계약서의 날짜대로 하는게 맞습니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

장기투자해도 망하는 경우가있나요?
당연히 망하는 경우도 있습니다.주식으로 치면 상폐가 되던가 코인 역시 잡코인 같은 경우는 거래소에서 상폐 되는 경우가 빈번합니다.물론 대형주 위주 투자라면 가능성은 적겠지만 역시나 시점의 문제이고 초장기로 봤을때 수익이더라도 수년간 마이너스를 거듭하는 경우도 많습니다.장기투자라도 주기적으로 포트를 점검해주고 시장 상황에 맞는 대응은 언제나 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
5.0
1명 평가
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9