왜 초등학교를 끼고 있는 아파트를 사라는 걸까요?

Question

제가 아파트 매수를 생각하고 아는 지인에게 물어보니 초등학교를 끼고 있는 아파트를 사는게 좋다고 합니다. 초등학교 끼고 있는게 그렇게 중요한가요? 이걸 초품아라고 하던데 왜 중요한지 모르겠네요

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

단지내에 초등학교가 있으면 도로를 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있어서 어린 자녀를 둔 학부모의 매매와 전월세 수요가 사계절 내내 끊이지 않고 탄탄하기 때문입니다. 또한 부동산 하락기에도 대기 수요 덕분에 집값 방어력이 우수하며 매물이 나오면 다른 단지보다 빠르게 거래가 되어 원할때 현금화 하기도 매우 유리합니다. 학교보건법에 따라서 학교 주변에는 유흥업소, 모텔, 사행성 시설 등 유해시설도 원천적으로 들어설 수 없어 자녀 양육뿐만 아니라 조용하고 쾌적한 주거 환경도 자동으로 따라오기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

초등학교를 품은 아파트는 초품아라는 약어로 불리며, 초등학생을 자녀로 둔 학부모들이 자녀의 안전한 통학환경과 짧은 통학시간 등으로 거주 만족도가 높다보니 젊은 학부모 층에 인기가 있어서 비교적 높은 가격을 형성하기 때문입니다.

Answer 3

초등학교에 가까운 아파트는 아무래도 가격 방어가 굉장히 잘 됩니다.

수요가 늘 있는 편이고 거래 시 거래도 바로바로 되는 편이라 많은 분들이 선호합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트를 선정함에 있어서 아이들 교육은 매우 중요한 요소로 작용을 하게 됩니다. 초품아의 경우 아파트에서 도보로 아이들을 안전하게 초등학교를 보낼 수 있는 입지의 아파트는 많은 가족 단위 세대에게 인기가 많고 수요가 많기 때문에 시세상승에 매우 유리 하다 볼 수 있습니다. 수요가 몰리는 요소로 브역대신평초라른 말이 있습니다.

브랜드,역세권,대로변,신축,평지,초품아 이러한 것을 많이 갖출수록 수요가 높고 가격이 높다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

초품아가 무조건 좋은 것은 아니지만 실거주와 자산가치 측면에서 선호도가 높습니다.

그래서 부동산 시장에서 초품아가 자주 언급 되는 이유입니다.

감사합니다.