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전세집 집주인이 다음 세입자때문에 퇴실을 당겨달라고 합니다
다음 세입자 날짜에 맞춰서 보증금을 반환받고 이사를 나가기로 협의된 상황이라면 그날로 전세 계약이 종료되는것입니다.보증금을 반환받았다면 그날 이사를 나가는게 맞습니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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입주권과 분양권은 무슨차이인가요?
재개발이나 재건축을 하면 기존 집을 허물고 다시 짓습니다.그때 그 기존 집의 소유권을 가지고 있던 사람들이 조합원이 되며 조합원들에게 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리가 주어지는데 그게 입주권입니다.그에 반해 조합원들에게 집을 배정하고 남은 주택을 일반분양을 하게 됩니다.일반 분양이 우리가 흔히 아는 청약을 말하는데 청약에서 당첨된 사람들이 새아파트에 들어갈 수 있는 권리가 분양권입니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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현재 주택임대차보호법상 4년은 보장이 돼 있는데 최초2년에서 추가2년 갱신될 때 보통 임대료를 올려주나요?
최초 갱신은 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 수 있어서 대부분 임차인이 원하면 연장은 되는 편입니다.임차료 인상은 너무나 케바케라 단정지어 말하기가 어렵습니다.임대인 성향에 따라 한번 임대주고 나몰라라 하는 주인도 많아서 묵시적갱신도 많이 되는 편인데 인상을 하게 되면 보통은 제한선인 5% 정도 합니다.하지만 대부분은 현재 전세 시세에 따라 인상을 하게 되고 전세 시세가 2년전보다 내려간 상태라면 내려서 갱신하는 경우도 더러 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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부동산 갱신시 5%는 전세 월세 모두 포함인가요?
갱신시 5% 상한은 임차인이 계약갱신청구권을 사용한 경우와 임대인이 주택임대사업자인 경우 두가지입니다.5% 적용은 보증금과 월세 각각 적용합니다.전세에서 월세로 전환시에는 전월세전환율에 따라 계산합니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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투자로 실물 금이 나을지 금 etf가 나을지고 헷갈려요!!
투자목적이면 ETF입니다.실물금은 진짜 전쟁등의 상황 같은때에나 좋지 투자로는 부수비용이 많이 들어서 크게 메리트 없습니다.
경제 / 자산관리
25.10.20
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적립식 금투자가 요즘 많던데 일반 적금처럼 자동이체 되는건가요??
자동이체를 해 두시면 일반 적금처럼 매달 돈이 빠져 나가고 그 돈으로 금에 투자되고 합니다.금도 당연히 시세가 오르락 내리락 하는 투자이기에 시세 변동이 크면 손해가 있을수도 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.10.20
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요즘국내주식시장이 너무좋은데요 ?
코스피가 4000이 넘어 5000까지 가게 된다면 지금도 늦지 않았다고 보이지만 확실히 최근 급상승으로 인한 조정은 어느정도 거치면서 가더라도 가지 않을까 싶네요.물론 개인적인 생각이라 조정없이 갈수도 있고요.누구도 알 수 없는거고 판단과 책임은 개인이 지는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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가상화폐 최악의 전망의 나왔다고 하던데요...
보는 사람에 따라 관점은 다 다를 수 있습니다.비트코인이 -35% 수준까지 떨어져도 최악은 아닙니다.고점대비 그보다 더 큰 하락(-50% 이상)도 많았기에 코인 하는 사람들은 그냥 그러려니 할것입니다.물론 큰 돈 들어가 있으면 심적으로 힘들긴 하겠지요.개인적으로는 지금 비트코인은 경기 전반의 폭락 같은 사건이 있지 않고는 비트코인만 이전처럼 큰 폭의 하락은 없지 않을까 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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부동산 전세만기로 인해서 문의합니다
만기 2개월전까지 임대인이나 임차인 어느 한쪽도 갱신에 대한 연락을 하지 않아 아무런 협의 없이 기간이 지나게 되면 이전계약 조건과 같은 조건으로 자동연장(묵시적갱신)이 되게 됩니다.보증보험은 별도로 갱신하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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코인 다른 거래소로 출금할때 수량에 따라 수수료 차이가 있나요?
코인 출금 수수료는 한번에 출금할때 코인 갯수와 관계없이 일정한 코인이 차감됩니다.업비트의 XRP 출금수수료는 0.4개입니다.1XRP를 보내던 1000XRP를 보내던 출금수수료는 0.4개입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.19
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