답변 내역

현재의 근저당에 후순위로 다른 채무가 생긴다면 순위가 뒤로 되어 기록됩니다.대출을 상환하여 등기를 말소하여도 기존 기록에 삭선만 추가되어 등기에는 남아 있습니다.등기를 뗄때 현재상태로만 하면 나오지 않지만 말소기록상태로 열람하면 기존에 말소된 기록까지 다 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

인강으로도 가능하지만 용어등의 기초적인 지식이 없다면 시간이 꽤 걸릴것으로 보입니다.어느정도 부동산에 대해 아는 사람이라고 해도 중개사 공부는 시간이 오래 걸리는 시험입니다.아무런 배경 지식이 없는 상태에서 인강으로 독학이라면 1,2차 다 하는데 1~2년 정도는 시간을 투자해야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

시세는 부동산에 물어보셔도 되고 인터넷등을 통해 알아보셔도 됩니다.부동산은 여러군데에 내놓는것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

시세보다 낮게 한다고 문제가 있지는 않지만 말씀하신것은 단순히 시세보다 낮게 한게 아니라 다운계약서를 쓴것이라 문제가 됩니다.다운계약서는 현행법상 불법입니다.불법이기 때문에 해도 된다 안된다를 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

만기 2개월전까지 임대인과 임차인 모두 연장에 대해 아무런 연락이 없다면 이미 묵시적갱신이 된 상태입니다.묵시적갱신의 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

일반적으로 신탁회사로 명의가 되어 있으면 안나가는게 맞습니다.다만, 전세 보증금으로 대출을 갚고 명의를 가져오면 명의문제보다는 다른 문제로 보여집니다.가격이 문제일수 있고 다른 문제가 있을수도 있을 것 같습니다.중개사님에게 가격부터 전반적인 문제에 대해 상의보시면 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

보증금이 소액보증금일 경우 최우선변제금까지는 보장이 되고 그보다 넘어가는 보증금에 대해서는 최우선변제로는 보장이 되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

가격 조정은 임대인을 설득하는 과정입니다.중개사가 임대인을 설득하는데 적극적인 중개사도 있지만 대부분은 그렇지 않습니다.가격을 조정해놓고 계약을 하지 않는다면 임대인에게 해당 중개사는 가격만 깎는 그런 사람으로 비춰집니다.그렇게 되는 이유에는 가격 조정을 요청해놓고 막상 조정을 해주면 생각해보겠다고 하는 사람들이 생각보다 많습니다.중개사가 보기에 진짜로 계약을 할 사람 같지 않으면 가격 조정에 적극적이지 않은 이유입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

월세 중개보수는 (보증금+(월세x100))x요율로 구합니다.2,000+(110x10)x0.3%로 39만원에 부가세는 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

경매로 집을 사는 이유는 하나입니다.저렴하게 살 수 있어서 입니다.경매로 집을 살때는 해당 부동산에 잡혀 있는 권리들을 면밀히 분석해야 합니다.또한 현재 시세와 분위기 역시 제대로 파악할 수 있어야 경매에서 좋은 물건을 건질 수 있을것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!