월세 계약 만료시 해야할 것들이 무엇이 있나요?
월세 계약 만료 후, 와이프가 전세 계약한 집으로 들어갈 예정입니다.
따로 와이프 계약한 집으로 전입신고를 해야 하나요? 제가 놓친 신고나 디테일 한 부분을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
만료 후 전입은 다른곳으로 전출 옮기셔야 합니다.
신혼부부 전형으로 와이프분이 전세대출을 받으셨으면 전입을 같이 옮기셔야 하고
아니라면, 원하시는대로 진행하시기 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
월세 계약 만료 후, 와이프가 전세 계약한 집으로 들어갈 예정입니다.
따로 와이프 계약한 집으로 전입신고를 해야 하나요? 제가 놓친 신고나 디테일 한 부분을 알고 싶습니다.==> 현 임차건물에 보증금을 받았다면 와이프가 계약한 곳으로 주소 이전이 필요합니다. 그러나 임대인에게 보증금을 받지 않았다면 받을 때 까지 대항력 유지 등을 위하여 전입신고 상태 유지 및 키를 임대인에게 넘겨주지 말아야 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
계약 만료되어 아내의 전세집으로 주거지를 옮기게 되면 당연히 이사와 동시에 14일이내 주민등록 변경 신고를 하여야 합니다
주민등록신고 후 시급한 것은 아니나 각종 보험기관 및 은행에 주소변경 신고를 하여야 하겠지요
특히 아파트 청약예정자는 청약공고일 현재 1년이상 거주자로 제한하는 경우가 많기 때문에 이사와 동시에 주민등록변경 신고를 마치기 바랍니다
그외 특별한 행정적 처리사항은 없다는 생각이 듭니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
와이프의 주소로 전입신고를 하게 되면 같은 세대로 됩니다.
기존 월세집은 자동으로 퇴거가 되구요. 크게 문제될 부분이 없어 보입니다.
보증금 잘 받아서 나오고 아내분 계신곳으로 전입신고 하면 됩니다.
별다르게 해야 할게 없기에 기존 살던 집 공과금 정산같은것만 잘하고 나오시면 됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 월세로 살고 있는집이 나갔으면 아내 되신분이 계약한 집으로 이사를 하신다면 잔금치르고 가족들 신분증 가지고 주민센터에 가서 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다
새로운집 계약하고 30일이내에 주민센터나 부동산거래관시스템(온라인)에 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다
그리고 잔금치르는날 전입신고 하시면 됩니다
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
월세 계약이 만료되면 몇 가지 중요한 절차를 따라야 합니다. 먼저, 계약 만료일 전에 임대인에게 계약 종료 의사를 서면으로 통보해야 합니다. 보통 한 달 전까지는 알리는 것이 일반적입니다. 이후 집 상태를 점검하고, 계약서에 명시된 조건에 따라 필요하면 원상복구 작업을 해야 합니다. 이는 보증금을 원활하게 돌려받기 위함입니다. 집을 비운 후에는 임대인과 함께 최종 점검을 하고, 문제가 없으면 보증금을 돌려받습니다. 또한, 전기, 수도, 가스 등 공과금을 최종 정산하고, 임대인과 상의하여 마지막 고지서를 처리합니다. 이사 날짜를 확정하고 이사업체를 예약한 후, 짐을 정리하고 포장합니다.
전세 집으로 이사할 때도 몇 가지 절차가 필요합니다. 새로운 집으로 이사한 후 14일 이내에 주민센터에서 전입신고를 해야 합니다. 전입신고는 부부가 함께 하는 것이 좋습니다. 전세 계약서를 가지고 주민센터에 가서 확정일자를 받아 두어야 합니다. 확정일자를 받으면 전세금을 법적으로 보호받을 수 있습니다. 만약 전세금 대출을 받았다면, 새로운 집에 대한 대출 승계나 재심사를 받아야 할 수 있습니다. 이를 위해 은행과 협의가 필요합니다. 주소가 변경되었으므로, 은행, 보험사, 신용카드사 등 주요 기관에 주소 변경을 신고해야 합니다. 우편물 수신 주소도 변경해 두어야 합니다. 마지막으로 인터넷, 유선전화, 케이블 TV 등의 서비스 이전 신청을 하고, 수도, 전기, 가스 등의 사용 신청도 잊지 말아야 합니다.
이처럼 월세 계약 만료와 전세 집으로의 이사에는 여러 단계가 필요합니다. 각 절차를 꼼꼼히 챙겨야 원활한 이사를 할 수 있습니다.