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아파트 할인분양을 받은 입주자의 이사를 막는행위?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 당연히 처벌됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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청약권?분양권? 같은건가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약권이라는 단어는 없고, 분양권으로 생각하시는게 맞습니다.간혹 청약을 넣을 수 있는 자격을 거래하는 경우는 있습니다만불법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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매도매수 동시 진행시, 타지역 아파트 중개 문의드려요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 물건을 가지고 있는 부동산에 연락하여공동중개 방식으로 진행을 할 거 같습니다.그 지역을 잘 아는 부동산에 굳이 진행하실 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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계속 고금리가 유지되는데 앞으로 부동산 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기준금리 3.5%는 고금리라 할 수 없습니다.아직까지는 버틸 수준이고, 현재는 금리의 문제 보다는건설 원자재 가격의 추세를 보아, 신축공급의 분양가가 방향을 잡는다 보고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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아파트 매매 잔금일 앞당길때 궁금한점이 있어 질문 드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 다시 작성합니다.네 맞습니다특약성 앞당길 수 있다고만 기재되어 있으면계약서상 잔금일 까지로 봅니다.자동으로 파기되지 않고, 매도인의 계약 위반으로 인해 계약금의 배액을 배상받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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부동산의 침채가 이루어지고 있다고 보고있는데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대표적인 명분은 금리 인상으로 인해 매수 심리가 죽은거고과거 pf대출이 거진 무이자에 가까운 수준으로 시장에 돈이 풀려주택의 초과공급으로 인해 부동산 하락장이 온 적 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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서울에 있는 큰 빌딩은 누구 소유 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대부분 기업 법인의 소유로 되어 있습니다.회사 명의로 기업이 사는거죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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우리나라는 세금으로 아파트 지어서 지금의 반값 아파트 계획은 없는가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실제, 반 값 아파트의 개념인 토지임대형 아파트가 시행되고 있습니다.일반 아파트와 달리, 토지에 대한 지분 없이 건물의 가격만 주고 분양받는 개념이며토지에 대해 월 임대료를 납부하는 방식이죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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미등기 신축 버팀목 전세자금 대출 가능해요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임시사용승인후 12개월 내 미등기인 경우 가능합니다.신축 아파트의 경우 곧 보존등기가 나올테니, 문제 없어 보입니다.대출 연장하시고 목적물 변경 후, 버팀목으로 전환하는 방법이 있고기존 전세계약 마무리 후 상환하신 다음 버팀목으로 새롭게 가입할 수 있습니다.자세한건 은행에 방문하여 대면상담을 받아보심이 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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주택 매수 후 세를 주려고 합니다 순서가 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.디딤돌 등 기관대출로 진행하실 경우, 실거주 의무가 있을 수 있으니 사전에 잘 알아보시고일반 주담대 또는 현금으로 주택을 매입하시는 경우 전입 및 확정일자는 필요 없습니다.매매계약서 쓰시고 바로 임대 맞춰달라 하시면 되요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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