답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확한건 은행에 문의 해보셔야 하겠지만경험상 대출연장 신청 하시려면, 바뀐 금액에 대한 계약서와 임대차거래신고 신고필증이 있어야 합니다.괜히 반려되는 거 보단 새롭게 작성해서 제출하는게 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.5월 31일 오전에 보통 퇴거합니다.6월 1일에 짐을 빼시면 하루치 월세를 더 부담하셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 기획부동산에 당한걸로 보입니다.계약취소 및 손해배상까지 당연히 가능하겠지만, 통상 기획부동산의 경우2~3년 지난 시점에는 폐업해서 승소한다 하셔도 결과적으로 돈을 받기 어려울 수 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.초기는 중과 전 처분할 사람 털었고시행 이후에는 버틸 사람만 남아있는지라, 매물이 시장에 나오질 않습니다.수요는 항상 있고, 공급[매도물량]은 없으니 가격은 올라갑니다.누구나 예상했고, 당연한 결과입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경기권이나 지방의 경우 구축보다는 신축의 가격 상승폭이 훨신 큽니다. 투자성을 높게본다면 다음 기회를 보시고실거주를 높게보면 본인 가치판단하에 진행하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인의 선택입니다만, 주택으로 취급되는 오피스텔의 경우추후 일반적인 주택을 매수할 시 취득세 중과가 될 수 있습니다.딱히 신경 안쓰인다면 매매도 괜찮습니다만, 보증보험 가입 가능하다는 전세하에초년생이라면 전세로 보시는걸 권합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직장 출퇴근이 힘들어서 집을 구한게 아니라, 단순 자취를 하고싶어서 오피스텔 구하셨는데생각보다 월 지출액이 높아 후회되는걸로 보이시네요.그냥 부동산에 말씀드려 중도퇴거로 다음 세입자 맞춰달라 말씀하시고다음 세입자 들어올 떄 까지 거주 하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 당연히 가능합니다.심사 및 실행까지도 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액 1.5억으로45만원[부가세 별도] 입니다.왜 66만원인지 이해가 안가는데, 중개사한테 한번 물어보세요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지거래허가 구역 주택을 매수하시면 잔금일부터 4개월 이내 입주, 2년 이상 실거주해야 합니다.월세보증금이 적으면 바로 전입해도 큰 문제는 없어보이지만보증금이 크다면, 보증금 반환까지 대항력 유지하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?