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근저당 많이 잡힌 아파트 사도 괜찮나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트 시세 이상으로 근저당이 있는 주택 매매는 리스크가 큽니다.집주인에게, 집 값을 제외한 근저당 차액 1억원에 대한 현금이 있는지 확인을 해보시거나개인으로 잡혀있는 근저당을 잔금 전 말소하는 조건으로 계약 가능한지 물어보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.30
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전세 묵시적 갱신인지 알려주세요~!
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 만료일기준 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없는 경우 묵시적갱신으로 인정됩니다.질문자분의 경우 만기일 3개월 전 임대인과 재계약에 대한 합의가 있었으니 묵시적갱신이 아니고 합의갱신으로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.30
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전세 이사시 보증금 받는 시기 및 비밀번호 알려주기
안녕하세요 구자왕 입니다.아니요. 보증금을 먼저 받고 퇴거합니다.이사당일 이사짐을 미리 싸두시고, 보증금 반환받은 후 비밀번호 알려드리면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.30
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오피스텔 매매 안되면 어떻게하나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.가격을 낮춰 급매로 매도하시거나원하는 가격이 올 때 까지 보유를 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.30
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배당종기일 전에 감정가를 알 수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경매 공고일부터 감정가 확인 가능합니다.그 이전에는 알 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.30
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오피스텔 분양받은 지인이 있는데 중도금 대출이 몇년까지 인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.중도금 대출은 계약일로부터 준공 시점에 빌리는 금액입니다.준공 후 아파트처럼 주택담보대출 가능하며 은행 상품마다 차이는 있지만아파트처럼 30 ~ 40년 원리금상환 상품도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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집주인이 전세 2년 거주 후 재계약시 1년 뒤에 실거주 하겠다고 하는경우 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약갱신청구권 사용으로 2년 거주 가능합니다.2년 연장 거부로인해 1년 간 다른 세입자를 찾는 경우, 손해배상 청구 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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전세내놓을때 부가 비용 전체 문의 드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.상환기준 대출 원금에 계산합니다.부가비용으로는 채권할인금액이 들어가는데, 이는 은행에 물어보시면 자세히 알 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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부동산경매로 낙찰받았을때 그전에사시는분은 어떻게되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.대항력 있는 임차인이 배당신고를 하지 않은 경우, 임차인의 보증금은 낙찰자가 반환하여야 하며대항력이 없거나, 임차인이 배당신고를 한 경우 낙찰 받으시고 퇴거통보 가능합니다.돈을 못받아서 못나간다고 하는 경우 법원에 명도소송 절차를 따라 퇴거조치 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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1가구 2주택 취득세 몇% 나오나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.취득세, 등록세 포함하여 1.1% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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