매매계약중인 오피스텔 소유권변경 이전에 청년버팀목(HUG) 대출 가능한가요?
간단히 요약하자면,
관심있는 전세매물이 있어서 HUG로 청년버팀목 전세대출을 희망하는데, 해당 매물이 매매계약중에 있습니다.
아무래도 잔금일날 소유권 동시변경시에는 대출심사에 문제가 생기니, 전 임대인과 모든 계약을 마치고 잔금까지 다 치루고 난 후 1주일 정도 이후에 신규 임대인에게 계약내용을 승계하는 방법으로 진행하려고 합니다.
처음부터 3자 계약으로 진행하고, 신규 임대인의 근저당설정 및 체납등을 다 확인하여 진행하고, 해당 거래사실을 은행에 고지하고 진행 할 경우,
청년 버팀목 HUG 대출이 문제없이 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
기존 목적물대상 HUG 청년버팀목 전세대출이 가능하다면 새로운 임대인(집주인)이 승계 후 그 집에 근저당이나 별다른 권리를 등재하지 않는 한 대출에는 문제가 없으리라 사료됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
새로 구입한 매수인이 대출이 없고 또 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출이 됩니다
그부분을 먼저 짚어보고 대출이 된다고 하면 계약 진행을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아무래도 잔금일날 소유권 동시변경시에는 대출심사에 문제가 생기니, 전 임대인과 모든 계약을 마치고 잔금까지 다 치루고 난 후 1주일 정도 이후에 신규 임대인에게 계약내용을 승계하는 방법으로 진행하려고 합니다.
처음부터 3자 계약으로 진행하고, 신규 임대인의 근저당설정 및 체납등을 다 확인하여 진행하고, 해당 거래사실을 은행에 고지하고 진행 할 경우,
청년 버팀목 HUG 대출이 문제없이 가능할까요?
==> 우선적으로 허그 대출과 실행하는 과정에 매매가 진행되는 경우 매매가 완료된 후 통상 3개월 후에 보증금 대출이 가능한 것이 일반적입니다. 현재 상황에서는 대출은행에 문의를 하여 가능여부를 판단하시는 것이 우선입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
법적으로 3자 계약 자체가 문제는 없습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.