답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.계약갱신청구권 사용하면 올리지 않고 재계약 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 아니요. 다른곳으로 전입해야 세대 분리됩니다.2. 네 가능합니다.3. 쉽게 생각하시면 됩니다.전입신고는 내가 전입 하는곳을 다른곳으로 옮기면서 신고하는 것.세대분리는 말 그대로 같이사는곳을 분리하는 것세대원은 같은 집에 전입되어있는 사람을 말합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단순 아파트로는 부산 해운대 엘시티 입니다.85층으로 되어있고요.물론 시그니엘도 있지만, 레지던스랑 상업시설, 사무실도 섞여있어서 순수 아파트라 부르기는 애매합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 보통 일할계산 합니다.다만, fm으로 일할계산 해달라 요청하면 퇴거 시 원상복구 조항 명분으로 더 큰 손해가 있을 수 있으니며칠안되면 그냥 양보하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 임대인하고 만나서 둘이 작성합니다.부동산 끼고 계약서 재작성하면 일반적으로 작성비용만 지불하고 재작성하는 경우가 대부분입니다.계약했던 부동산에 유선으로 문의해보심이 좋습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 오피스텔은 업무용이고, 원룸은 다중주택이나 근생일 가능성이 높습니다.용도상 완전 다가구로 되어있으면 개별설치해도 상관없으나, 대부분 취사시설이 있으면 안되는곳에 있기에가스렌지 사용 설치 자체가 불가합니다.특히 신축의 경우 다가구로 되어있어도 인덕션 수요가 훨신 많으니 굳이 가스렌지를 설치하지 않고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권의 경우, 묵시적갱신과 동일한 계약해지 효력이 있습니다.즉 본인이 원하는 퇴거일 3개월 전 임대인에게 통보만 하면 됩니다.합의갱신은 계약기간이 그대로 인정되니, 중간에 퇴거를 희망하셔도중도퇴거로 들어가기에 불리할 수 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.신축빌라의 경우 감정가 대비 대출 나옵니다.70%는 생애최초만 가능하고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.브랜드 벨류가 아닌, 아파트마다 관리규약에 따라 다릅니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집 옵션 상태와, 원하는 가전가구의 브랜드에 따라 너무 차이가 크네요..풀옵션이라 가정하면 침대구입비용, 식기만 구입하면 되니 저렴하게는 100만원 이하로도 가능하고무옵션이면 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 가전 가구도 전부 구입해야되니3000만원 이상 필요할 수 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?