답변 내역

안녕하세요 구자왕 입니다.직선거리 500m 이내 지하철 역이 있는 경우 역세권 아파트로 말합니다.도로거리로는 1km정도 소요되고 일반 걸음으로는 15~ 18분정도 소요되니질문자분 아파트는 역세권아파트로 생각하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.입지적 호재가 없다는 조건하에, 순수 건물의 가치만 놓고 보면보통은 신축 입주 후 3년정도 되는 시점이 가장 비쌉니다.2년 되는 시점에는 비과세로 인한 매도인 공급 물량이 많고어느정도 정리 후 1년정도 지나면 급매 물건 정리되고 가격이 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.매동니이 미리 받은 월세에서 일할계산 후 잔금일에 매수인에게 정산하는게 당연합니다.혹시 모르니 부동산에 미리 말씀하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

석유, 에너지, 중장비주거 뜰 거 같습니다.아하 정책상 종목을 추천할 수 없습니다.또한 석유 발견은 아직 정확한 정보가 아닌 찌라시 수준입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.단란주점은 법적으로 일반음식점으로 분류됩니다.종업원이 고객과 동석하지 않고, 서비스가 상대적으로 간단합니다.시내에 보이는 7080노래주점으로 이해하시면 됩니다.유흥주점은 유흥업소로 분류됩니다.정업원이 고객과 동석해서 술을 따르거나 같이 노래부르고, 유흥 서비스 제공합니다.시내에 보이는 노래장, 룸싸롱으로 이해하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.빠르게 공부 희망하시면, 경매 학원을 다니시고시간적 여유 있으시면, 경매 유튜브로 공부 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.청약에 당첨되면 해당 청약통장 효력이 말소되나해지 후 다시 가입하여 납입횟차를 채우시면 1순위 청약은 가능합니다.특공은 한번 당첨되면 다시는 기회가 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.생활형숙박시설도 전입신고는 가능합니다.다만 대항력이 인정되지 않아 추후 경매로 넘어가면 보증금에 대한 보호가 되지 않을 뿐 입니다.해당 부동산에 전입신고 가능한 주택으로 보증금, 월세 맥스 말씀하셔서 보여달라 하시면 됩니다.원칙상 호텔을 제외하고는 전부 전입신고 가능합니다만간혹 오피스텔의 경우, 임차인이 전입을 하는 경우 주택으로 인정되어 세금 폭탄을 맞기에 임대인이 전입하는 세입자를 애초에 거절하는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.임대인에게 만기일 퇴거하겠다 통보하시고아사갈 집 계약을 위해, 보증금 10% 먼저 반환 가능한지 물어보시면 됩니다.다음 세입자가 구해지지 않았을 경우에도 보증금 반환이 가능한지 여부를 물어보시고가능하다 답변 들으면, 퇴거일에 맞게 다음 주택을 구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요 구자왕 입니다.과거 전세보증보험 한도가 기준시가 150%까지 적용되던 시기여서매매가와 전세가가 거의 비슷하거나 살짝 역전세인 주택이 많았습니다.코로나 이후 금리 인상으로 인한 부동산 하락으로전세사기 이슈가 커지니빌라, 다가구, 오피스텔 전세 수요가 아파트로 몰리면서아파트 전세가가 일시적으로 폭등하고 있습니다.여기에 부동산 매수 심리는 계속 감소하는 추세이니전세가율만 계속 높아지고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.