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답변 내역

주택을 매매할때 주의해야 할 사항은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 대출이 나오는지 확인을 하셔야 합니다.디딤돌대출 등 기관대출을 이용하는 경우, 은행에 방문하여 가심사를 먼저 받으신 후 진행 하셔야 합니다.추가로 주택의 내부 하자부분을 살펴보시어 잔금일 분쟁이 없으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.24
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분양권 전매제한인 지역에서 이를 지키지 않으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매계약은 유효하며 부동산거래질서 교란행위로 3년 이하 또는 3000만원 이하 벌금에 해당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.24
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부동산 반전세도 전세보증보험이 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세 보증금도 보증보험 가능합니다.부동산시세와 선순위 근저당, 임차인 등 조건만 적합하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.24
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반전세는 어떤건지 자세히좀 알려주세요~!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세와 전세의 중간으로,보증금은 전세보다 낮게월세는 일반 월세보다 높게 설정하는 겁니다.예를들어, 아파트가 전세가가 2억. 월세가가 2000/90 이면반전세는 1억/50 이런식으로 정해집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.24
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새 아파트 살 능력이 안 되면 청약통장 필요가 없을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약통장은 소득공제도 가능하고추후 어떻게 될 지 모르니까 꾸준하게 드시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.24
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민간임대 아파트가 많이 생기는 이유는 무엇인가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 하락세로 분양이 잘 되지 않으니민간임대로 급한 상황을 막는 경우가 많습니다.5 ~ 10년 후 시세와 비슷하게 분양전환 되니 시공사 입장에서 당장 리스크도 없고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.23
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공인중개사가 정말로 안정적으로 꾸준히 일을 할 수 있는 직업인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공인중개사도 결국 영업직 입니다.성과가 높으면 억대 수익을 가져가기도 하지만 성과가 없으면 마이너스가 나기도 합니다.자격증이 있어야 가능한 전문직이니안정적이라 할 수는 없지만, 정년이 없는 직업입니다.본인이 영업력에 자신 있으면, 도전해도 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.23
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오피스텔 매도하면 양도세를 내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.양도소득세는 양도가격이 취득가격보다 높게 나오는 경우 납부하는 세금입니다.구입 가격보다 매도 가격이 낮으면 양도소득세를 납부하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.23
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월세계약을 갱신하지 않는다해서 부동산에 내놨는데 집을 보여주지 않는다고 할 때는 어떻게 해결할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법적으로는 현 세입자가 다음 세입자를 위해 집을 공개할 의무는 없습니다.그런경우 세입자에게 의견을 존중할테니, 퇴거 시 도배 및 장판, 스크래치 등 법에서 인정하는 모든 하자부분을 원상회복 청구 드릴거니서로 권리 챙기자는식으로 말씀하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.23
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중개수수료에 대하여 궁금하여 문의합니딘.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개업공인중개사가 중개를 한 대가로 받는 비용을 말합니다.예시로 주택을 구매하실 때 부동산을 통해 주택을 소개받고, 매매계약을 진행하면부동산에 수수료를 지불하여야 하는데, 그걸 중개수수료라고 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.23
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