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임대주택주거시 해당 주택을 살수가있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국민임대, 행복주택의 경우 불가하고공공임대는 분양전환 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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보증금 반환을 위해서 주택담보대출을 받아야합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금퇴거담보대출 상담 받으시고불가하면 현대해상이나 삼성화재 등 보험사측에 물어보심이 좋습니다만아파트 시세 보면, 안나올 가능성이 높습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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월세 임차인 도시가스비 전출 전입 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도시가스나 전기의 경우 별도 전출신고 하지 않으셔도 괜찮습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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매매 잔금 전 전입신고 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 현 거주하는 주택에 바로 전입신고를 하는게 맞습니다만일반 월세집의 경우, 전입을 유지하고 이사가는 아파트로 당일 전입하는 경우가 대부분입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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월세 계약 묵시적 갱신 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신은 계약만기일로 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없는 경우에 해당합니다.질문자분의 경우 합의갱신으로 볼 수 있습니다만, 임대인이 거절하는 경우계약갱신청구권으로 대체하여 사용 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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인구가없는 도시는 어떻게 운영이되나요 ??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.애초 신축아파트는 어느정도 수요가 있는 위치에 공급됩니다.사람없는 무인도에 건물이 공급되는 경우가 없는걸 생각하세요.상대적으로 인구가 없는 위치에 공급되더라도해당 지역의 구축 아파트, 단독 수요가 받춰주니 그 수요로 운영됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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지방에 미분양 아파트가 많다고 하는데 거품을 빼서 분양할 수 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시장원리에 따라 판매자의 자유 입니다.pf대출 금리 견딜 수 있으면 원가격 그대로 고집하는거고빨리 털고 자금회수 원하면 20~30% 할인분양 하는 경우도 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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일반적으로 금리가 올라 가면 주택시장이 어떻게 변해 가나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리가 인상되면 주택담보대출의 부담이 커지니, 매수 수요가 줄어들면서집 값이 하락하는게 일반적입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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매수자 우위의 시장은, 보통 어떤 경제 상황일때 그런가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매수자가 우위라는건 수요는 적고 공급은 많은 상황으로보통 금리가 높아 소유권자가 주담대 금리를 부담하기 어려우면서, 공급이 상대적으로 많은 상황입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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부모님께 월세를 드리려고 합니다. 가능할까요?? 세액공제도 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부모님이 세대주로 들어가있는 상황에 본인이 임차인으로 들어가면 당연히 세액공제는 불가합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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