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아파트 전세시장 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 아파트 전세가격 상승은, 전세사기로 인해 빌라와 다가구 등의 전세수요가 아파트로 몰리면서 일시적인 반등으로 보입니다.빌라에 대한 보증보험 한도 상향 등 규제를 풀어주면, 다시 수요가 분포되어 가격은 조정될 거로 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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원룸 직거래 계약시 주의할 점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소액보증금의 경우 딱히 주의사항은 없습니다.집주인한테 동의 받았는지 여부만 체크하시고 사전에 소모품, 수압, 채광 등은 미리 알아보시고 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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전세계약, 보일러 수리비용 누가 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리소흘로 인한 하자 [소모품, 보일러 동파, 곰팡이 등]는 임차인이 책임지며주택 자체의 하자 [콘크리트,배관,보일러]는 임대인이 수선 해줍니다.관리소흘로 인해 동파가 되어 보일러가 망가졌으면 임차인이 원상회복을 하는 게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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청약당첨시 배우자 명의로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동명의로 진행하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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2030 임장 크루는 어떤 점에 주의할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.뭐.. 어떻게 막나요..니즈 물어보시면서, 비가망으로 보이면 그냥 거절하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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부동산 중개 수수료는 몆프로인가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.500/65의 경우 7천만 원에 대한 중개보수를 계산하고04%로 계산하면, 28만원 입니다.[부가세 제외]정확한 세부내역을 알려달라 요청 해보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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공인중개사의 중개보조원을 어떻게 확인할수 있는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개보조원은 현장안내 및 계약서 작성 시 확인설명서에 안내자 표기 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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부동산에서 경매는 아무나 참여할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.외국인도 가능해요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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아파트의 공용관리비는 왜 차이가 날까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 평수가 큰 세대일수록 공용 공간을 더 많이 사용한다고 간주됩니다.아파트 마다 각자의 관리규약이 있어 차이가 있어요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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바닷가 아파트의 단점은 어떤 게 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.염분에 의한 부식이 심하며, 건물 외부 및 내부 금속재료가 빠르게 부식됩니다.그로인한 높은 유지보수 비용이 들고요.추가로 습기 및 곰팡이 문제도 있고, 그로인한 아파트 보험 비용도 일반 아파트에 비해 높습니다.해안가 특징상 관광객의 소음도 문제로 뽑히고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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