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다세대주택 구분등기 근저당 월세 괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 1000 이하 보증금의 경우 보증금 + 근저당이 100% 초과 되어도 최우선이 가능하니 큰 리스크는 없습니다.진행하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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우리나라도 미국의 금리인하 영향으로
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미국 금리인하로 인해 외국 자본이 유입되는 상황이 올 수 있지만중요한건 국내 금리의 변화 입니다.이미 미국과 2% 금리차가 있어, 미국이 크게 금리를 내린다 하여도 국내 금리 인하가 되지 않으면 영향은 크지 않을거라 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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등기부등본에 대해서는 무료열람 정책을 실시하지 않는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법원행정처의 입장은, 이용자가 등기명의인, 부동산 거래 관계자 등으로 한정돼 있어 수익자 부담 원칙에 따른 수수료를 부과한다는 명분 입니다.단순 명의인을 확인하는 절차를 원하신다면건축물대장이나 토지대장으로 확인 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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아파트를 지을때 주차공간은 어떤 기준으로 결정이 되는것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주차장법이 따로 법령으로 존재하고 주거의 경우 주택법에 의한 주차장법이 적용됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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리모델링 예정인 아파트 전세 들어가는 거.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.리모델링, 재건축, 재개발로 인한 퇴거명령은 정당하게 가능합니다.바로는 아니고, 이주기간 내 퇴거하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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서울에 하루만 임차해서 쓸 수 있는 상가나 공실이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공간쉐어 서비스를 이용하시면 됩니다.당근이나 카페 통해서 구하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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서울 강남구 도곡동 타워팰리스하고 잠실동 갤러리아팰리스요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주상복합의 경우 창문 개방이 되지 않습니다.사람마다 다르겠지만 보통 비싼 아파트에 거주하는 경우에어컨비, 난방비는 고려 대상이 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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전세집 세달째 화장실사용 못하고 있는데 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사용수익이 제한되는 경우 계약해지 및 손해배상 청구할 수 있습니다.또한 필요비는 임차인이 부담하고 임대인에게 청구할 수 있으니즉시 보증금을 반환하던가, 아니면 본인이 원하는 수리업체 진행하시고 비용 청구하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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월세자동연장후 중간에 나가려고 하는데, 빼주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신이 된 경우, 퇴거통보 후 3개월 후 나가시면 됩니다.중간에 임대인의 요청으로 다음 세입자가 들어오는 경우에도 복비는 지불하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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청약당첨되었는데 맘에드는동수인데 공단바로앞인데 주거로괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.뭐든 적응 되겠지만.. 그리 좋아보이진 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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