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누수로 아랫집 천장을 고쳐줘야 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 아래집 천장 누수부분 수리하고물 샌 부분의 도배를 부분 수선하는식으로 보상합니다.다른업체 불러서 누수에 대한 기본적인 문제만 수리해달라 말씀하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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월세인데 이럴 경우 관리비는 어떻게 정산되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인 전출일까지는 무관하게, 계약기간이 만료되는 날 까지 관리비를 지불하셔야 합니다.9월 30일 만기9월 15일 중간에 먼저 전출.관리비 정산 => 9월 30일[만기일]ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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전세 사기는 왜 당하게 되는 건가요? 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.누구나 전세대출을 받을 수 있게 한 은행의 대출상품.코로나 시기 낮은 금리로 인한 부동산 값 폭등공시가의 150% 이내 해당하면 전세보증보험 가입 가능.즉 쉽게 대출이 가능하면서 대부분 주택이 보증보험 가입이 가능하면서부동산 가격이 쭉 상승하니, 전세가격도 덩달아 상승하고부동산 가격 및 공시가 126%로 보증보험 한도가 하락하자다음 세입자를 구할 수 없게 되어, 갭투기 세력이 보증금을 반환하지 못해 벌어진 참극입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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서울 집값이 다시 상승하고 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 수도권 전세사기 이슈로, 빌라와 오피스텔 다가구의 공시가가 하락하여 보증보험 가입이 불가한 매물이 늘어났고이런 불안감에 비교적 전세가율이 낮은 아파트의 수요가 증가하면서 일시적인 전세가 폭등이 일어나고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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안녕하세요 시티헌터입니다 갭 투자로 빌라를 구매했을 경우 빌라 가격이 오르지 않은 경우에 전세자를 내보낼 수도 없고 내가 들어갈 수 있는 돈도 없다면 보통 어떻게 하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 세입자가 임차권설정등기를 하고 경매로 넘깁니다.낙찰가가 보증금 이하로 떨어지는 경우, 세입자가 소유권을 가져오는 경우도 있고낙찰금을 일단 받은 후 차액 보증금에 대해서는 민사소송을 통해 변제받는 경우도 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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안녕하세요 시티헌터입니다 서울 경기에 소형 빌라 총 두 채를 갖고 있다면 세 번째로 법원 경매로 입찰 시 대출이 몇 퍼센트 정도 나오나요 빌라나 아파트
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1금융은 불가하고, 2금융이나 대부업을 통해 담보대출은 가능할 수 있습니다.새마을금고쪽 대출상담사와 연락을 먼저 해보시는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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전세값이 오르면 집 값이 떨어지는 것은 어떤 이유인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세가가 상승하면, 갭 가격이 줄어드니 자연스래 매매가도 같이 상승하는게 일반적 입니다.전세 가격과 집 가격은 정비례로 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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세입자 가족에게 현관문 열쇠 위치를 알려줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 엮기지 않는게 좋아보입니다.지방으로 장기출장을 가서, 도와줄 수 없으니 가까운 지인이나 친구에게 부탁하시라 말씀 드리세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.08.16
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오피스텔은 보유하고 있어도 청약 시 무주택자 취급을 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용의 경우 주택수로 인정되지만아파트 청약시에는 주택수에서 제외되어 무주택으로 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.08.14
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전세 계약에서 재계약 또는 집을 나간다는 계약을 언제까지 알려줘야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다..만기일 기준 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 얘기가 없는 경우묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결된 걸로 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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