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전세가 상승하면아파트 가격 다시 상승하나요
안녕하세요 구자왕 입니다.세입자가 있는 주택을 매수하는 경우, 바뀐 집주인이 기존 세입자 보증금을 반환해주어야 합니다.그런 세입자가 있는 주택을 안고 매매하는걸 갭투자라 하고요.전세가가 상승하면, 적은 돈으로 주택 갭투자가 가능합니다.갭투자가 반복되면, 수요 상승으로 매매가도 일정부분 같이 상승하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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실거주 의무라는 것이 궁금합니다.!
안녕하세요 구자왕 입니다.준공 시점 잔금 치룬 후 이전등기 한 순간부터 계산됩니다.네 안됩니다.1년 이하 징역 또는 1000만 원 이하 벌금이며 분양받은 아파트는 한국토지공사에 분양가로 다시 넘겨야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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월세 계약 만료 59일전 묵시적 갱신일
안녕하세요 구자왕 입니다.24년 6월11일 기준 양측 계약해지에 대한 합의가 없었으면, 묵시적갱신 주장 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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아파트나 청년주택 청약 시에는 공인중개사 없이 진행되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.청년 임대주택의 경우 lh에서 신청 가능하며추후 퇴거시 lh에 퇴거신청 하셔서 보증금 반환받고 퇴거하시면 됩니다.lh전세임대의 경우, 일반 주택의 보증금을 lh에서 지원하는 제도로중개사를 통해 진행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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보통 원룸같은곳에 집주인세대로 한층 더
안녕하세요 구자왕 입니다.다가구는 3층 이하로 가능하며미등기 불법건축물로 실제 올리는 경우는 간혹 있지만매년 이행강제금이 부과됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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다가구와 다세대의 차이가 무엇인지 잘 모르겠어요..
안녕하세요 구자왕 입니다.660m2 이하19세대 이하3층 이하 집주인 1명[단독등기]. => 다가구660m2 초과19세대 이하4층 이하집주인 여러명[개별등기]. => 다세대쉽게 생각해서 원룸 건물에 집주인이 한 명이면 다가구각 호실마다 집주인이 다르면 다세대 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.깡통 전세는 매매가와 전세가가 큰 차이가 없는거고역전세는 애초 매매가 보다 전세가가 높아진 겁니다.깡통이 불이면역전세는 용암이라 생각하면 됩니다.경제가 불황인데도, 명품 시장은 오히려 더 활성화 되고 있고, 명품은 더 잘 팔리고 있는데요. 비쌀수록, 지갑을 닫는 일반 시상과는 달리, 비쌀수록 더 잘 팔리는 명품! 어떤 심리 때문에 그런가요?
경제 / 부동산
24.06.13
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비쌀수록 더 많이 팔리는 이유는 어떤 심리 때문인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.여러 이유가 있겠지만, 희소성의 이유가 대표적이고경제 불항에 명품이 더 팔리는 이유는 불안감 해소를 위한 자기 보상 심리가 커보입니다.현재는 과거와 달리 경기침체에 비싼 명품의 수요가 증가하기 보다는저렴한 사치품의 매출이 폭팔적으로 증가하고 있습니다.립스팁 현상이라 부르고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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우리나라 부동산의 미래가어떻게될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.정답은 없고, 주관적인 생각이지만인구가 줄면서 가구는 더 많아지고수도권 중심의 일자리가 유지되어지방 시골의 붕괴는 더 빨리질거고수도권 소형 아파트 위주로는 꾸준히 우상향 할 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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무주택자가 아니라면 주택청약 종합저축 통장 해지해도 괜찮을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.특공은 불가하지만, 주택처분조건으로 1순위 청약은 가능합니다.당장 목돈이 필요하신 사항이 아니면, 혹시 모르니 유지만 시켜주는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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