전문가 프로필

답변 내역

월세 1년 계약 후 묵시적 갱신이 되었습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.묵시적갱신의 경우 임차인은 언제든 퇴거통보 가능하며, 임대인은 통보받은날로 3개월이 되는 시점 계약은 종료됩니다.만약 질문자분이 10월에 퇴거를 희망하시면, 7월에 퇴거통보 하시면 됩니다.만약 현 시점부터 1개월 이내 퇴거를 희망하시면, 임대인과 협의하여 3개월치 월세를 일시불로 지불하는 식으로 합의를 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

오피스텔 실거주 매매를반대하는이유가 뭔가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.오피스텔은 주거용이여도 취득세 4.6% 고정세율이며공용면적이 넓어 아파트와, 빌라보다 비교적 관리비가 많이나옵니다.또한 대지지분이 상대적으로 적어 추후 재건축 이슈에 이득이 되지 않아, 가격이 상대적으로 저렴합니다.투자요인 없이 실거주로만 생각하시면, 아파트 빌라보다 오피스텔이 더 거주성은 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

40대 집들이 선물 어떤게 좋을까요?
휴지, 화분이 일반적인데의미있게 선물하고 싶으면 비싼 방향제나 와인정도 괜찮아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

부동산의 2억 보장은 사실일까요??
안녕하세요 구자왕 입니다.공제금액 2억은, 중개사고가 일어날 시 협회에 요청하여 먼저 변제를 받으시고해당 협회는 중개사에게 변제한 금액을 청구하는 방식입니다.만약 해당 중개사가 도망간다면, 민사소송으로 손해배상청구를 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

전세보증보험 주택가격의 60% 제외하고 남은금액만 들어도 되나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.네. 남은 40%에 해당하는 보증금의 보증보험은 개별적으로 가입 가능하지만공시가 126%해당하는 보증금이여야 가능합니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기 이슈로 빌라, 오피스텔, 다가구 전세수요가 아파트로 몰리면서 전세값은 일정 수준까지는 계속 상향할거라 생각됩니다.아파트 외 주택은 현재도 비교적 하락세 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

아파트내에 외부인이 다치면 입주자가 치료비를주나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 아파트의 귀책 [공사, 하자 등]이 있으면, 아파트에서 손해배상을 해줍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

물놀이터의 관리를 어떻게하는지 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 아파트 관리소에서 자체 관리합니다.수질 민원이 들어오면 지자체에서 검사를 나올 수는 있어도관리의 주체는 관리소 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

취득시효와 소멸시효기간은 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.취득시효는 민법에서 부동산에 대한 일반 점유 취득시효[20년], 등기부 점유 취득시효 [10년]으로 규정하고 있습니다.소멸시효는 일정기간 권리의 불행사로 그 권리가 소멸하는 의미이며채권의 종류마다 다릅니다.일반 민사채권은 10년상행위 채권은 5년공사대금 3년음식점, 대관료는 1년으로 지정되어 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.04
0
0

코인용어중 고래뜻이 무었인가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.고래는 대규모 거래를 수행하는 큰 자본을 가진 투자자나 기관을 말합니다.코인에서 고래는, 시세에 큰 영향을 주는 사람입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.04
0
0