아파트 선정시 전망이 집값에 중요한 영향을 미치나요?

Question

안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 이제 아파트를 매매하려고 하는데 조건중에 전망을 봐야 할지 궁금합니다. 입지랑 학군 교통 만큼 전망도 중요한 요소인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 전망도 중요합니다

물론 지역,교통,학군을 보고 선택을 했다면 내부들어가서는 조망권이 중요해서 가격에도 영향을 미칩니다

집을 선택할때는 이런모든것을 종합해야 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트는 교통입지, 상권, 교육입지등이 매우 중요합니다. 그리고 대단지 유무, 브랜드등이 가격을 좌우하고,

같은 아파트라도 로얄동, 로얄층이 더 거래가 잘되고 가격도 비쌉니다.

앞으로는 이러한 인기있는 아파트만 상승을 하는 양극화 현상은 심화되리라 예상합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 질문에서 말한 모든 요건에 만족하는게 가장 좋습니다 , 전망은 좋은데 입지가 불편하다면 사실상 가치를 인정받기 어렵고, 입지는 좋은데 전망이 좋지 않다면 이또한 가격 마이너스에 이유가 될수 있기 때문입니다. 또한 최근처럼 조망권 일조권등을 중요시하는 구매자가 많아진 만큼 입지나 학군, 교통에 비해서도 결코 무시할수 있는 요소로는 보이지 않습니다. 위 조건들을 모두 충족시킬수 없는 경우라면 어느하나가 다른 곳에 비해 유독 떨어지거나 개선 여지가 없는 입지는피하시는게 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

차후 들어오는 교통, 학군, 일자리 등 호재에 대한 전망도 당연히 중요한 요소입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

전망에 따라서 아파트 시세에 차이가 납니다. 같은 아파트라도 전망이 좋은 동이 뒷동의 같은 층 같은 평수라도 조금 더 가격이 높습니다. 현금이 여유롭다면 교통과 학군. 전망 좋은 곳으로 선택하는 것이 투자측면서 좋습니다.

같은 평수라도 좀 더 비싸게 아파트를 취득해서 좋은 전망에서 거주하는 것을 선호하는 사람도 있고, 전망이 좋은 동 뒤편에 조금 더 저렴한 동을 선택하는 사람도 있습니다. 실거주용이라면 개인차가 있기에 선택하는 것에 따라 다릅니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산은 움직일 수 없는 특성을 가지고 있습니다.

전망도 중요하지만 입지, 교통도 봐야합니다.

여러가지 복합적임 요소를 파악해야합니다.

한 가지만으로 부동산을 매매하지

마시길 바랍니다.

감사합니다.