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집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지하철, 아울렛 등 주변 입지의 개발로 인한 상승이 있고재건축, 재개발로 인한 상승금리 인하로 자금 유동성으로 인한 전체적인 상승 등 있습니다.보통은 주변 입지의 개발로 인한 상승이 대부분입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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만기이사 할때 월세 후불이면 계산되는게
안녕하세요 구자왕 입니다.네 맞습니다.만기일 마지막 월세 지급하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.묵시적갱신은 2년으로 보며, 임차인은 언제든지 퇴거통보 가능하고, 임대인은 통보받은날로 3개월이 지난 시점 계약해지 및 보증금을 반환해주어야 합니다.계약 종료 전 임대인이 강제성으로 퇴거하라 말할 수 없습니다.묵시적갱신으로 인한 2년 계약기간 전부 채우셔도 되고이사비용, 복비 등 금전적으로 합의 보신 후 퇴거하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.같은 동 기준으로, 23층을 구입하시는게 추후 시세차익이 높을거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 실거주의무 관련 문의 드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.실거주 의무가 폐지되어도, 청약 당시 비과세 요건에 실거주의무 2년이 있으면거주의무를 채우셔야 비과세를 받을 수 있습니다.지자체 주택과에 문의 해보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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집주인에게 보증금을 돌려받고싶어요
안녕하세요 구자왕 입니다.계약종료로 인한 내용증명을 먼저 보내시고,임차권설정등기 하시면 알아서 돌려줄겁니다.물론 사전에 해당 내용을 미리 고지하여최초 약속대로 보증금 반환을 이행하거나, 약속 변경에 의한 손해배상금을 달라 요구하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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허핀달 지수가 무슨 뜻인가요 궁금해요
안녕하세요 구자왕 입니다.허핀달 지수 즉 HHI은 시장 집중도 측정하는 경제 지표입니다.시장에서 각 기업 점유율을 제곱한 값의 합으로 계산합니다.공식은 복잡하니 제외하고HHI 1500 이하 : 시장 경재적1500 ~ 2500 사이 : 적당히 집중됨2500 이상 : 시장이 매우 집중됨.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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계약갱신청구권을 사용하고 계약 조건을 전세에서 월세로 전환해도 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세에서 월세로 전환 하는 경우 임대인, 임차인 각각 동의가 필요합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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단독명의로 되어있는 아파트 부부공동명의로 바꾸면 혜택이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.공동명의의 장점은 양도소득세절감, 종소세 및 종부세 절감이 있습니다.다주택자의 경우 양도소득세 절감 및 임대소득에 따른 종합소득세 절감을 위해 공동명의로 하는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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수도권 아파트 시장은 상승세라고 봐도 될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.수도권 나름이겠지만, 노도강은 아직 반등도 하지 않았습니다.전고점 수준까지 이른건 극소수 입니다.아직은 일시적인 반등인지, 상승세로 돌아선 건지 알 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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