같은 금액으로 아파트와 오피스텔을 구매했을 때 세금의 차이는?

Question

아파트나 오피스텔이나 주거용으로 사용하는데요.

같은 금액일 경우 아파트 대신 오피스텔을 구매한다면 세금의 차이는 얼마나 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트일 경우 주택보유수에 따라 취득세 1.1% ~ 시작을 하지만

오피스텔의 경우 취득세는 4.6% 고정입니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
주택 등의 취득세는 취득 금액과 면적 그리고 주택 수 따라 다르므로 매수가와 다른 조건 없이 차이를 알 수는 없습니다.
다만 주택은 85제곱미터,6억이하의 주택에=, 1주택자 기준 1%의 세율이 적용되며
오피스텔은 업무용 건물로서 4%의 세율이 부과됨을 참고하세요

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

오피스텔의 취등록세는 4.6% 고정세율 입니다.

아파트는 1~3% 부과되고요.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

구매시 발생하는 세금에는 취득세가 대표적입니다. 오피스텔의 경우 주거용이든 업무용이든 주택외로 보기 떄문에 취득세율 4%가 적용됩니다. 여기에 간접세를 포함하면 대략 4.6%가 부과됩니다. 이에 반해 주택의 경우는 취득세율 1~3%가 취득가액에 따라 차등부과되므로 실제 취득세금에서는 주택보다 오피스텔이 부담하는 세금이 높습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1가구1주택일때 취등록세부터 차이가 납니다

아파트라면 취등록세가 6억미만에서9억초과일때 1.1%에서 3.5%까지 구분이 되는데 오피스텔은 취득세,농특세,교육세합계가 4.6% 일괄로 적용이 됩니다

그래서 취득세에서 차이가 납니다

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

아파트나 오피스텔이나 주거용으로 사용하는데요.

같은 금액일 경우 아파트 대신 오피스텔을 구매한다면 세금의 차이는 얼마나 되나요?

==> 취득세 비율로 오피스텔은 거래대금의 4.6%, 아파트는 가격에 따라 6-9억원인 경우 1-3%입니다. 비율은 오피스텔이 높다고 할 수 있지만 거래대금은 통상 아파트가 높은 만큼 부담액수는 아파트가 크다고 할 수 있습니다.