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아파트 전세가가 지속 오르는 배경이 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 전세사기로 인해 전세가율이 높은 빌라와 오피스텔 전세 수요가 아파트로 옮겨지면서일시적 폭등으로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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아파트 살때 몇층이 로얄동인가요?ㅎ
안녕하세요 구자왕 입니다.고층이 저층보다 수요가 많아, 추후 매도시 더 좋은 조건으로 거래가 가능하기 때문입니다.과거에는 단지상가와 접근성이 좋은 동을 로얄동이라 했으면지금은 채광과 뷰를 중점으로 로얄동을 정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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현재 수도권 아파트 공급물량 부족인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.수도권 비인기 외곽의 경우 초과공급. 수요가 몰리는 경기남부 중심지와 서울 중상급지는 물량 부족으로 이미 전세가와 매매가가 반등을 넘어 상승하고 있습니다.부동산 폭등이라기 보단 양극화가 더 심해질거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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알리랑 테무가 주위에 너무 많이 나오는데 왜 그럴까요
네. 사용해보니 괜찮습니다.제품 하자 있으면 환불처리도 잘 되고, kc인증은 없지만 제품 자체에 문제는 크게 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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월세에서 나갈 경우 집주인에게 얼마전에 알려야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약만료일 6 ~ 2개월 이내 퇴거 말씀하시면 됩니다.중도퇴거인 경우는 2개월 전 쯤 말씀드려 임대인과 퇴거일 합의보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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전세 계약갱신청구권 사용 전세 재계약
안녕하세요 구자왕 입니다.q1. 보증금 반환받으시면 바로 중도상환 신청하시면 됩니다.어플로도 가능하고, 은행에 유선으로 연락하여 가상계좌로 입금하시면 됩니다.q2. 계약갱신청구권은 묵시적갱신과 동일한 해지 효력이 인정되고임차인이 퇴거를 통보하면 3개월 후 계약은 종료됩니다.그 이전 퇴거하시는 경우, 임대인과 합의하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.12
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부동산에서 미분양은 알겠는데, 악성 미분양은 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.청약 후 선착순 줍줍까지 가는게 미분양.그 미분양이 1년, 2년, 입주때 까지 분양되지 않으면 악성 미분양으로 불립니다.악성 미분양은 시공사가 보유하면서 추후 부동산 상승장에 다시 매도하거나임대로 전환하는 경우도 있지만보통은 20 ~ 30% 할인분양을 진행하여, 원분양자와 분쟁이 생기는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.12
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안녕하세요 주택청약에 대해 질문드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.주택청약은 총 84점으로 무주택기기간, 부양가족, 청약 가입기간 해당 3가지 항목에 가점을 더해 높은 가점대로 청약에 당첨되는 제도 입니다.수요가 덜 몰리는 비인기 수도권지역은 가점이 부족해도 청약 당첨 가능하나흔히 로또청약이라 부르는 수도권 인기지역은 가점으로 결정되기에부양가족이 많아야 가능성이 있습니다.청약에 먼저 가입하시고가입 1년 경과되면 그때 청약을 노려보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.12
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아파트 선정 시 고려해야할 사항 문의입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.최우선으로 교통. 신축. 초등학교. 대단지. 브랜드이렇게 5가지를 중점으로 보셔야 합니다.특히 교통과 신축을 더 깊이 보기실 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.12
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부모님 집을살때 나머지 모자라는돈을 차용증써서 사는방법이있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다.금전소비대차계약서 작성하시고 매월 원금상환 이체내역만 남겨두시면 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.12
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