답변 내역
- 공급절벽 현실화 중 집값 더 오를수밖에 없나요?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.21~23년 부동산 하락으로 인해 신축분양이 일시적으로 멈췄었고24년부터 다시 분양시장이 나름 활발해지기 시작했스빈다.현재 대한민국에 집은 적지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1500
- 금리내리면 부동산 시장 안정? 과열?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기준금리 하락으로 부동산 가격이 전체적으로 반등 하였으나627대책이후 다시 거래량은 줄어들었습니다.금리가 낮다고 부동산이 무조건 상승하는 건 아닙니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1500
- 전세기간도중 세입자 직접 구해오는경우 복비 부담안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 부동산을 끼게 되었으니 중개보수는 일부 부담을 하셔야 할 거 같습니다.부동산에 미리 중개보수에 대해 협의 하시고, 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1500
- 평수가 넓은 오래된 아파트, 평수가 좁은 신축 아파트?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.투자성을 본다면 신축 아파트실거주를 본다면 본인 가치판단 하셔서 가시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1400
- 무보증에 월세미수하고 잠수 탄 사람을 어떻게해야하나요?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.명도소송 하셔서 집 인계받고손해배상청구 하셔서 밀린월세 소액재판청구로 가셔야 할 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1400
- 이사 해야하는데 고민이에요ㅠㅠㅠㅠㅠ안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험 가입 가능하다는 전제하에첫번째 집 정도로 만족되면 당연히 첫번째가 좋고도저히 거주가 불가능하다 생각되면 월세 더 주고 업그레이드 하셔서 두번째로 가시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1400
- 아파트 전세계약 연장시 누구에게 연락?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인에게 직접 말씀하시고주인이 부동산에 말하라하면 그때 부동산에 말씀하시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1400
- 최초 전세계약일에서 세입자가연락와서요안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기가 남았으니 지금 차익만큼 돌려 줄 필요 없습니다.또한 해당 부분은 임대인의 의무가 아니니 굳이 따를 필요 없이나가고 싶으면 나가라 하셔도 되고해당 세입자가 그대로 유지되기 원하시면그분이 말하는데로 협조하시는게 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1400
- 전세입자가 집을 안보여 주어서 매매가 어렵습니다안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서상 특약사항에 협조특약 있는데 위반으로 인한 손해배상책임 물기전에 협조해달라 통보하시고계속 비협조시 위반으로 인한 계약해지 및 원상복구 관련 업체불러서 FM으로 하겠다 통보하심이 좋아보입니다.경험상 저 방법이 잘 먹혔습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.1400
- 경매물건 점유자 월세 전환 계약 및 월세 금액안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네이버부동산이나 부동산 플랫폼 참고하셔서 월세금액 산정하시면 됩니다.감정가와는 무관합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.145.01명 평가10
- 정말 감사해요100