경제
약간희망을주는오이
아파트 관리비 책정은 브랜드마다 다른가요?
아파트 브랜드 밸류에 따라 또 다른건지 궁금합니다.
지자체에 따라 다른 공과금이 책정되는 건 어느정도 알고있는데요. 아파트 브랜드 마다 다를 수 있나요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 브랜드 자체의 가치나 건설사가 다르다고 해서 직접적으로 달라지지는 않습니다. 관리비에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 브랜드가 아니라 단지 규모인 세대수와 개별,중앙 지역인 난방 방식과 커뮤니티 시설의 운영 여부입니다. 특히 수영장, 골프연습장, 사우나, 조식 서비스 등이 포함된 대형 커뮤니티 시설을 갖춘 고급 브랜드 아파트의 경우 이를 유지하기 위한 인건비와 관리비가 생대적으로 더 많이 나올 수 있습니다. 따라서 브랜드명보다는 해당 단지의 세대수 규모와 커뮤니티 운영 방식에 따라서 관리비 차이가 발생합니다. 감사합니다.
아파트 브랜드 밸류에 따라 또 다른건지 궁금합니다.
지자체에 따라 다른 공과금이 책정되는 건 어느정도 알고있는데요. 아파트 브랜드 마다 다를 수 있나요?
===> 통상 거의 비슷한 수준입니다. 아파트 관리비에 "일반관리비, 수도, 전기 등"이 포함되고 개스는 별도로 진행하심이 일반적입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관리비는 아파트 브랜드에 따라 결정되는 게 아닌, 세대수와 해당 단지내 소모되는 비용(커뮤니티시설등)에 따라 차이가 생기게 됩니다. 그리고 관리비의 책정을 지자체가 정하는게 아닌 아파트마다 각자가 정하게 됩니다. 물론 가장 기본적인 틀은 법으로써 정해져 있지만 세부금액에 대한 사항이 아닌 필수적인 포함항목등에 대해서 기준에 따라 정해둔 정도 입니다. 그리고 같은 브랜드라도 해당 거주세대수가 많고 커뮤니티시설이 적은 단지가 덜 부담하게 되는 것이고, 반대로 세대수가 적고 다양한 커뮤니티시설등이 있는 경우 관리비는 상승하게 됩니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
브랜드에 따라 간접적으로 차이 날 수 있지만 브랜드 자체가 관리비를 정하는 건 아닙니다.
실제 관리비는 브랜드보다 난방방식, 단지 규모, 세대 수, 커뮤니티 시설, 경비, 청소 수준 등 같은 요소에 더 영향을 받습니다.
감사합니다.
관리비가 아파트 브랜드와는 크게 관계는 없습니다.
다만, 입주 초기에는 브랜드마다 관리 협력 업체가 비슷할수는 있기에 어느정도 비슷할수는 있습니다.
이후에는 관리업체와의 계약 상황에 따라 달라집니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
브랜드가 직접 관리비를 정하는 건 아니지만
브랜드가 설계 수준 + 시설 구성을 좌우해서
결과적으로 관리비 차이를 만듭니다
브랜드에 따라 관리비가 높아질 가능성은 있습니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 브랜드에 의한 차이라기 보다는 전체적인 구조와 서비스 수준에 따라서 달라진다고 보시는게 맞을 듯 합니다. 일반적으로 관리비는 공용관리비, 유지관리비, 공과금으로 나뉘어 지게 됩니다. 고급아파트들의 경우 커뮤니티시설과 조경시설, 경비 및 보안 관련 인력도 많기 때문에 일반적인 아파트들 보다는 관리비가 높게 책정이 될 수 밖에 없습니다. 결국 단지의 규모와 커뮤니티시설, 건물에 대한 구조 등등이 관리비에 큰 영향을 준다고 보시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 아파트 브랜드마다 관리비 수준이 다릅니다 고급 브랜드는 시설과 서비스가 우수애 제곱미터당 3000원 전후 책정이 된다면 일반 브랜드는 2500원 전후 책정되는 식이라 보시면 됩니다