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답변 내역

권리금이란 어떤 것인가요?뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전 임차인이 설치한 인테리어, 영업 노하우, 고객 등 모든 권리를 넘기는 비용을 권리금이라 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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상가에 붙는 권리금은 의무사항인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상가임차시 기존 임차인이 요구하는 권리금은 합의사항 입니다.합의가 되지 않으면 다른 상가 알아보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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월세2년 계약+ 묵시적갱신 2년 후 갱신요구권 기간은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 같은 주택에 1회 사용 가능하며계약기간은 전 임대차기간과 동일합니다.현 상황에 임차인은 계약갱신청구권 사용 가능하며법에서 정해진 계약기간은 2년이나, 서로 조율하에 계약서를 재작성 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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월세 계약을 할 때도 사기를 당할 수가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인만 확인하시면 월세는 사기당할 가능성이 적습니다.최우선변제 가능한 소액 보증금 이내로만 맞으면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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융자가 시세대비30%이상 되는 곳 전세대출 나올까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일부상환조건이면 그정도는 전세대출 가능합니다.보증보험도 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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분양가상한제는 누구를 위한 제도 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양가상한제는 택지비 + 건축비 이하로 분양가격을 제한하는 제도 입니다.분양가상한제가 적용되면, 인근 아파트보다 월등히 저렴한 가격으로 분양합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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임대차 계약서 확정일자 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택임대차거래신고를 하셨으면 확정일자는 자동으로 되셨을겁니다.신고필증 서류를 같이 첨부하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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월세 1달 미루면 어떻게되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월 차임 2기 이상 미납될 시 퇴거조치 가능하며주택임대차보호법에서 적용하는 계약갱신청구권 사용이 불가합니다.임대인과 합의만 되면 보증금에서 차감 되겠지만원칙적으로 보증금은 그대로고, 밀린 월세는 지연이자 더하여 납부 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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단기월세 계약서를 부동산이 대리작성 하고, 집주인 신분증은 못보여준다고 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인의 본인확인이 없는 계약이니 당연히 피하시는게 좋습니다.부동산에 말씀드려, 대리계약이면 정식적으로 위임장, 신분증, 인감증명서 지참하여 계약진행 하자고 말씀하시고거부하면 계약금 배액으로 반환하라 말씀하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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아파트 월세계약 명의변경 요청 및 재계약 요청
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인만 동의하면 가능합니다만원치 않으시면 굳이 따를 필요는 없습니다.계약당사자인 임차인에게 연락을 해보시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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