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전세보증금 5프로를 월세로 올리면 얼마인가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.렌트홈 기준 천만원에 대한 월세 증액분은 2.9만원 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.25
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전세 대출 근저당 없는 집 살다가 근저당 생길수도 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시중은행에서는 선순위 세입자가 있는 경우 대출 해주지 않고보통 개인간 근저당 또는 2~3금융에서 후순위근저당을 잡을 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.24
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이런 경우에는 어떻게 해야 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인에게 사정 설명하여 5개월만 연장하는 식으로 협의를 하시거나계약갱신청구권 사용 후 퇴거 3개월 전 통보하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.24
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왜 같은 아파트라도 동이나 층수에 따라 가격이 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 강변 아파트로 예를 들면101동은 한강이 보이고109동은 도로가 보인다 가정하면한강이 보이는 101동의 수요가 훨신 많으니, 가치가 더 높다고 볼 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.24
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1주택자 이사 갈아타기 질문입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.처분조건으로 주택담보대출 받으시면 됩니다.처분조건 유예기간이 있습니다. 2년정도 보시면 됩니다.가장 이상적인 플랜은, 본인의 주택을 3~4개월 여유기간 두어 매도를 하신 후매도일에 맞게 주담대를 받아 매수를 하는게 현명합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.24
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전세기간을 연장할 때 어떤 시기에 집주인에게 알려야 할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약종료일 6~2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.따라서 만기퇴거를 희망하시면 만기 2개월 이전에는 임대인에게 말씀 드려야 하며갱신을 원하시면 가만 계셔도 무방합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.23
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은평뉴타운 전용 85㎡ 6700억 입찰 숫자 실수로 보증금 날렸을 경우 구제방안이 없을까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입찰금액의 실수를 구제해주고 기회를 다시 준다면채권자의 회수 권리 박탈 및 다른 사람이 낙찰받을 기회를 날리는 행위이니 실수한 본인이 책임을 져야죠.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.23
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노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.노년에도 투자성을 더 높게 보시면 로얄층으로 가시는게 맞고실거주성을 더 크게 원한다고 하시면 본인이 원하는 층으로 가면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.23
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건물주가 되면 아무일도 안하고 살아도 되나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 대출받아 매수하니 공실이면 마이너스 되고뭐 망가지면 세입자들 전화받아 보수해주고 그럽니다.순수 현찰로 구입해서 관리인 두면 아무것도 안해도 되는데대부분 풀융자 받아 본인이 수선해가며 월세 받아요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.21
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신정부 출범 이후 3000선 돌파했다는데 왜 민주당이 집권하면 집값 증시 다 오르나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.돈 뿌리는게 주 정책이니, 시중에 돈이 풀리면 부동산 증시로 몰릴 걸 예상하여 선반영으로 상승한다 보시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.06.21
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