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판교 출퇴근 용이한 서울 지역은 어떤 곳이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.판교는 강남권과 접근성이 우수합니다.반대로 강남권에 거주해도 판교로 출퇴근이 우수합니다.또한 같은 호선으로 이어져있는 경기도 광주시도 판교 출퇴근에 유리하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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세입자 월세 32만원 넘으면 따로 신고해야되나요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인, 임대인 중 한분이 동사무소 방문하여 임대차거래신고를 하시면 되고월세소득이 연 2000만원 초과 시 종합소득세 신고 의무가 발생되어 국세청 지방청이나 세무서 방문하여 신고하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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집 계약서를 작성할 때 반드시 포함해야할 필수 조항들을 알려주세요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.장기수선충당금, 하자보수, 세입자 있는 집이면 세입자 퇴거에 대한 내용이렇게만 넣으면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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제 2종 근린 생활 시설이 무엇인가요? 보통 생활 시설이라고 하면 아파트, 빌라, 단독 주택 이렇게 구분하는데요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2종근린생활시설은 독서실, 학원, 고시원 등 주택 외 용도로 이용하는 건물을 말합니다.상업용건물이 주로 해당하고요.실무상 근린생활시설로 건축물 신고 후 주거용으로 사용하는 경우가 많습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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서울 강남이나 서초구 등 일부 아파트의 월세가 1,000만원이 넘는다는 데 고가의 월세가 발생하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.강남, 서초구는 대한민국 경제 중심지로 학군과 교통 생활편의성 측명에서 최고 입지를 자랑합니다.그만큼 살고싶은 수요가 많고, 공급은 한정되었으니 높은 월세로 형성이 되어있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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경매대출...경락대출도 dsr적용받나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경착대출도 주택담보대출의 일종으로 원칙적인 dsr 적용 대상입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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옛날 화폐 가치 확인하는 방법아시는 분?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.g마켓이나 옥션 등 고전지폐 경매나 판매 방식으로 다루는 경우 있으니 확인하시고코인넷 사이트에서 시세 확인해보시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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블로그를 운영중하려고하는데 어떤 카테고리가 제일 나을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특정 전문분야 지식 없으시면, 맛집이나 일상으로 조회수 올리시고일상 카테고리를 이용하시는게 좋습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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HUG 보증보험사 관련 질문입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.허그는 주택도시보증공사로 공공기관 성격입니다.자금이 빠르게 고갈되고 있는 건 맞지만, 위험하다고 사고 발생시 반환을 해주지 않을 가능성은 없습니다.아니요허그버팀목으로 보증보험에 가입된다면 결과적으로 보증금 반환에는 문제 없습니다.순수 안전성을 따져본다면, 당연히 내 집 마련 목적인 매매가 가장 안전하고, 그 다음은 보증금 적은 월세가 유리합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.29
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부동산 중개수수료 산정 기준과 협의는 가능여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액에 상한 요율이 정해져 있습니다.계약 전 미리 합의보셨으면 상관 없습니다만보통 최대 금액까지 받습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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