답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.평균시세 14억.실융자 1.7억 + 전세금 7억 => 8.7억사실상 안전하다고 볼 수 있습니다만부동산 시장이 급격하게 변하고 있으니, 보증보험 가입 조건으로 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금은 원룸마다 다릅니다.저렴하게는 100~500만원. 비싸게는 수 천만 원 단위도 있고요.보편적 500만원으로 잡고, 월세 50만원으로 계산하면중개비용 242,000원. 공과금 평균 8만원 내외 잡으면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.취등록세 1.1%법무사비 보편적 80 잡으시고중개보수 100만원정도.그 외 수리비 계산하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.압구정이 교통 인프라같은 부분의 개선이 없는 이유는해당 지역이 이미 중심가이기 때문입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방이면 조정지역도 아니고해당 금액도 자금조달계획서 제출할 정도 가격도 아니니 큰 문제 없어보입니다.다만 최근 대출규제로 현재 무직이면 대출이 반려될 가능성이 높으니기금e든든이나 시중은행 대출상담사분께 대출여부 상담을 먼저 받아보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세 20만원 지원이면, 50만원 기준 절반 40%지원해주는 정책이니 독립에 엄청난 도움이 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.한달에 한번 알람 맞춰두시고전날 미리 보내는게 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출과 세금규제가 들어가면똘똘한 한 채 투자현상이 일어나서수도권과 서울 중심부의 부동산 수요가 증가하면서지방과 수도권외곽은 수요가 현저하게 줄어듭니다.지방까지 부동산 붐이 일어나려면최저금리로 인한 호황기가 오거나기업의 유치가 있어야 할 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.4년 계약 가능합니다.대출과 보증보험 고려해서 4년은 어렵습니다.4전 전세계약 : 가능전세대출 : 가능보증보험 : 2년단위로 가능추가 궁금하신 사항 있으실가요?