답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여재산가액을 7,200만원으로 보아 증여세를 계산하면 부담할 세액은 2,134,000원이 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.의무 임대 기간(8년 또는 10년)을 모두 채우고 자동 말소되거나 자진 말소된 후에 주택을 팔아도 특례를 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트 분양권 양도소득세 신고(양도일 속하는 달의 말일부터 2개월 이내)에는 양도/취득 매매계약서, 분양계약서, 분양대금 납부확인서, 프리미엄(P) 증빙서류, 중개보수 영수증이 필수입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택 비과세는 양도일 현재 1세대 1주택을 보유하고, 2년 이상 보유한 경우 적용됩니다. 단, 취득 당시 조정대상지역이라면 2년 이상 거주 요건이 필수입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2025년 귀속분 누락 사항은 5월 1일부터 5월 31일(올해는 휴일이 겹쳐 6월 1일까지) 사이에 '종합소득세 확정신고'를 통해 가장 간편하게 신청할 수 있습니다.신고서는 세무서 직원이 대신 작성해 주는 것이 아니라, 마련된 컴퓨터를 이용해 본인이 직접 홈택스에 입력하는 것을 직원이 도와주는 방식으로 진행합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.로또 당첨금은 기타소득으로 분류되어 3억 원 초과분은 33%(소득세 30% + 지방소득세 3%), 3억 원 이하는 22%(소득세 20% + 지방소득세 2%)가 원천징수되어 실수령액만 입금됩니다.분리과세 되므로 종합소득세 합산이나 추가 신고 의무가 없으며, 당첨금 자체는 건강보험료 인상에 영향을 미치지 않습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.국세청 홈택스 또는 손택스 앱에서 신고서를 작성할 때 맨 마지막 단계인 '환급금 계좌신고' 항목에 본인 명의의 은행과 계좌번호를 입력하면 환급이 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 농지의 양도소득세 감면은 피상속인(부모님 등)의 경작 기간과 상속인의 경작 기간을 합산하여 8년 이상인 경우, 연간 최대 1억 원까지 양도소득세를 감면받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.성북구는 2025년 10월 16일부터 조정대상지역으로 지정되었습니다.따라서 현재는 보유기간 요건만으로 비과세가 가능합니다.그러나 추후 세법 개정 여부를 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택 부분이 상가로 바뀌어 전체가 근린생활시설이 되면 세법상 주택 수에서 제외됩니다.따라서 일시적 2주택으로 비과세가 가능합니다.