답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.조특법 99조의4는 2003년 8월 1일부터 2025년 12월 31일까지 취득한 주택에 대해 적용합니다.위에서 증여 받은 주택의 취득시기는 2026년 1월이므로 조특법 99조의4는 적용할 수 없는 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속으로 1세대 2주택이 된 경우, 기존에 보유하던 일반주택이 아닌 상속받은 주택을 먼저 양도하면 원칙적으로 양도소득세가 과세됩니다. 상속주택 비과세 특례는 기존 일반주택을 먼저 양도할 때 적용되며, 이때 상속받은 주택은 주택 수에서 제외되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지역가입자 보험료: 폐업 사실이 반영되지 않아 실제 소득이 없는 기간에도 높은 보험료가 계속 부과될 수 있습니다. 폐업 후 국민건강보험공단과 국민연금공단에 폐업사실증명원을 제출하여 보험료를 조정받아야 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.월세 세액공제는 '실제로 지출한 금액'을 기준으로 적용되므로, 지급하지 않은(미지급) 임차료는 공제받을 수 없습니다.작년에 못 낸 월세를 올해 몰아서 냈다면, 해당 금액은 실제로 지급한 올해 연말정산 시 공제받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.자녀의 연간 총급여액이 500만 원을 초과하는 경우, 부모는 해당 자녀를 위해 지출한 교육비 세액공제를 받을 수 없습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.과다납부한 취득세에 대해 지방세청에 환급 신청(경정청구)을 이미 진행하셨나요? 그 결과에 따라 양도소득세 필요경비로 기재할 정확한 금액이 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.당근마켓과 같은 중고 거래 플랫폼을 이용할 때, 개인이 사용하던 물건을 일회성으로 판매하는 경우에는 원칙적으로 세금 신고 의무가 없습니다. 하지만 거래가 '사업성'을 띠고 있다고 판단될 경우 종합소득세 및 부가가치세 신고 대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택 임대 사업자는 부가가치세가 면제되는 면세사업자에 해당하며, 직전 연도의 임대 수입 및 사업장 현황을 매년 2월 10일까지 사업장 소재지 관할 세무서에 신고할 의무가 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.월말에 한 달 치 일당을 모아서 지급하더라도, 각 근무일별로 계산하여 합산해야 합니다.일용직은 하루 15만 원까지 근로소득공제(비과세)가 적용되며, 이를 초과하는 금액에 대해서만 세금을 부과합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택임대사업자가 사업 개시일로부터 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 신청하지 않으면, 미등록 기간 동안의 주택임대 수입금액(월세+간주임대료)의 0.2%가 가산세로 부과됩니다.