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부동산세는 어떻게 계산되고 부과되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.종합부동산세의 납세의무자는 다음과 같습니다.주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 12억 원을 초과하는 자)종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자종합부동산세는 원칙적으로 부과고지세목이지만, 기한 내(매년 12/1~12/15)에는 신고납부도 가능한 세목입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.04.14
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비상장주식양도시 증권거래세는 액면가로하나요 시가로 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증권거래세는 양도가액을 기준으로 산정합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.12
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로또 당첨될시 아파트 지분증여에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기타친족(형제, 자매 등)으로부터의 증여는 10년 간 1천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.증여재산은 시가평가가 원칙이기 때문에 아파트의 경우에는 유사매매사례가액이 시가가 되는 것이 일반적입니다.증여재산가액에서 증여재산공제를 적용한 후의 과세표준에는 다음과 같은 세율이 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.12
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미성년자녀 기타소득130만 종합소득세 또는 인적공제
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.네, 맞습니다.종합소득세 신고 시 부양가족 공제는 불가하며, 분리과세 선택 시 부양가족 공제는 가능합니다.종합소득세 신고를 한다고 하여도 소득규모가 건강보험료에 영향을 미치는 규모는 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.04.12
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법인사업자는 일반 사업자보다 세금이 훨씬 많이 나오나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.개인과 법인은 소득세율에서 큰 차이가 있습니다.개인은 최고세율이 10억 초과 시 45% 인데, 법인은 3,000억 초과 시 24% 입니다.세율만 보자면 법인이 훨씬 유리한 것 같지만 면밀히 보면 그렇지는 않습니다.개인사업자의 경우 사업의 이익이 모두 개인(대표)의 것이기 때문에 사업이익에 대해 소득세만 내면 개인의 소득이 됩니다.그러나, 법인의 경우 법인과 대표는 다른 주체로 법인이 벌어 들인 이익에 대해 법인세를 내고, 그 이익을 대표 개인의 소득으로 하려면 근로소득으로 또는 배당 등으로 가져오려면 배당소득으로 하여 또 다시 세금을 내야지만 개인의 자금으로 유용 가능합니다.또한, 개인사업자와 비교하여 법인은 엄격한 장부 작성과 증빙관리가 필요합니다.따라서, 세율 차이 뿐 아니라 다방면으로 고려하여 어떤 형태의 사업이 더 유리할 지 판단하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
24.04.12
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간이과세자가 세금계산서 발행 할 수 있나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적인 간이과세자는 세금계산서를 발행할 수 없지만, 직전년도 공급가액의 합계액이 4,800만원 이상인 간이과세자는 세금계산서 발행이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.04.12
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월세 현금영수증 처리에 대해서요 부탁드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로 월세 세액공제가 신용카드 등 사용액 소득공제보다 더 유리하기 때문에, 근로자의 경우 일정한 요건(전입신고, 총 급여액 요건 등) 충족 시 월세 세액공제를 적용하고, 요건을 충족하지 못한 경우에 임차료에 대해 현금영수증을 발급하여 신용카드 등 사용액 소득공제를 받는 것입니다.따라서, 월세에 대해 처음부터 현금영수증이 발급된다면 세액공제를 받기 어려운 상황이므로 앞으로는 현금영수증을 발급하지 않을테니 월세 세액공제를 받으라는 안내로 보입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.04.12
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양도소득세도 연말정산에 비용이 포함되는지 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부담한 양도소득세로 인해 연말정산 시 공제되는 항목은 따로 없습니다.다만, 중개사 비용 등은 현금영수증을 받는다면 신용카드 등 사용액 소득공제 대상이 될 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.12
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소득에는 어떤 소득이 포함되어있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세는 종합소득(이자, 배당, 근로, 사업, 연금, 기타소득)이 있는 경우 대상이 되는 것입니다.다만, 근로소득만 있는 자가 연말정산을 한 경우 등은 종합소득세 신고를 하지 않을 수 있으며, 금융소득(이자+배당소득)이 연 2천만원 이하이면 분리과세로 납세의무가 종결되기 때문에 종합소득에 합산되지 않고, 기타소득금액이 연 300만원 이하인 경우에는 분리과세 선택이 가능하여 종합소득에 합산하지 않을 수 있는 등의 예외적인 사항은 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.04.12
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주식 배당금에 부과되는 세율은 몇%인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적인 경우 배당소득 지급 시 15.4%(지방세 포함)의 세율로 원천징수한 후 지급됩니다.참고로, 금융소득(이자+배당소득)이 연 2천만원 초과 시 다음년도 5월에 타소득(근로, 사업소득 등)과 합산하여 종합소득세 신고를 해야합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.12
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