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답변 내역

아파트 단독명의를 부부 공동명의로 변경시 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가 없이 명의만 이전한다면 증여세 과세 대상입니다.배우자로부터의 증여는 10년 간 다른 증여 없었을 경우 6억까지 증여재산공제 적용되어 증여세 없이 증여 가능합니다. 증여재산평가는 시가평가가 원칙이고 어려운 경우에만 보충적평가액(기준시가)로 평가가능한데, 아파트의 경우에는 유사매매사례가액 등 시가 평가가 비교적 용이한 물건이어서 기준시가로 평가하기엔 무리가 있습니다.따라서, 시가가 6억 이하이면 증여세는 없고, 6억 초과시에는 1억까지는 10%, 1억 초과 5억까지는 20% 세율이 적용되어 증여세 산출됩니다. 증여세 부담여부와 관계없이 취득세는 발생하는데, 조정대상지역의 공시가격 3억 초과 주택이기 때문에 중과세율 적용되어 12%의 취득세 중과 대상이어서 취득세 부담이 클 것으로 보입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.12.18
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질문 취득세와상속세비교 어떤게 나을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여와 상속 모두 재산의 평가는 시가평가가 원칙입니다.따라서, 공시가격이 아닌 시가를 기준으로 판단하셔야 하며, 배우자로부터 증여는 10년간 다른 증여 없었다면 6억까지는 증여재산공제 적용되어 증여세 없이 증여 가능합니다. 상속의 경우에는 해당아파트만 상속할 수는 없으며 피상속인 명의의 다른 재산을 모두 합산하여 상속재산가액이 되고, 적용가능한 상속공제액은 케이스별로 천차만별입니다.일반적으로는 배우자가 있는 상태에서 돌아가시면 상속공제가 최소 10억까지, 배우자가 없는 상태에서 돌아가신다면 상속공제는 최소 5억까지 가능합니다.(유증 등이 있는 경우는 제외)취득세는 증여와 상속 시 모두 발생되지만 상속으로 취득하는 경우의 취득세율이 더 낮습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.12.18
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성인자녀 주택증여 올해보다 내년이 나을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여 시 증여재산공제액을 5천만원에서 1억으로 상향하는 내용의 세법개정안은 아직 국회 통과 전인 것으로 알고 있습니다.연말 내에 국회통과하여 법제정이 되어야 개정내용이 확정되는 것입니다.그러나, 내년부터 증여취득세의 과세표준이 시가표준액(기준시가)에서 시가인정액(시가)로 되는 것은 확정 법령입니다.따라서, 확정된 내용으로는(취득세 부분) 내년보다 올해 증여가 더 유리하며, 취득세 중과대상(조정대상지역의 공시가격 3억 이상의 주택, 1세대 1주택자 제외)이라면 특히 더 올해 증여하시는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.18
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우리나라의 연봉을 많이 받는 스포츠스타의 세금은 어떤룰로 적용하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로 프리랜서 사업소득으로 보며, 스포츠스타라고 다른 건 없으며, 일반 프리랜서들과 똑같은 세율을 적용합니다. 운동선수이기 때문에 체력단련비 등은 사업 관련 지출항목으로 경비처리가 가능한 부분이 특이하다면 특이하다고 할 부분인 것 같습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.18
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홈택스 부가세 공제 불공제 질문 있습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.어차피 결제 취소 건이기 때문에 공제/불공제 여부는 크게 상관 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.18
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과세표율 구간 적용에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.네, 맞습니다.소득세율은 누진세율로 각 과세표준 구간에 따른 세율을 적용하는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.18
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아버지가 돌아가시고 시골에 땅을 조금 남겨주셨어요.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속세는 피상속인 명의의 전체 재산을 상속재산으로 하여 각종 상속공제를 적용한 후의 과세표준에 세율을 곱하여 산출합니다.상속재산의 평가는 시가평가가 원칙이며 어려운 경우에는 보충적 평가액(기준시가)로 평가 가능합니다.상속공제는 케이스별로 매우 다양하게 적용되지만, 일반적으로 배우자가 있는 상태에서 돌아가신 경우에는 최소 10억까지, 배우자가 없는 상태에서 돌아가신 경우에는 최소 5억까지 상속공제 가능합니다. (유증 등이 있는 경우는 제외)따라서, 토지 가액이 1억이라면 일반적으로 상속세가 나오는 규모는 아니지만 상속재산에는 추정상속재산과 사전증여재산 등이 모두 포함되어 계산되므로 정확한 세액은 사실관계를 모두 파악해보야하 알 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.18
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연말정산에 인적 공제를 받을 수 있는 상황일지 판단 부탁드려요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속의 부양가족 공제는 나이요건(60세 이상)과 소득요건(연 소득금액 100만원 이하)을 모두 충족하는 경우에 가능합니다. 따라서, 어머님이 아버님의 사업장에서 고용된 상태가 아니어서 소득이 발생하지 않으시고, 다른 소득도 소득금액(소득에서 필요경비 등을 뺀 금액)이 100만원 이하라면 아버님이 배우자공제를 받지 않는 경우에 부양가족 공제 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.18
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연말정산 얼마 안남았는데 뭘 준비해야 할까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로는 신용카드보다 체크카드나 현금영수증이 소득공제율이 더 높으므로 더 많이 사용하시는 것이 좋고, 연금계좌 납입한도가 남아있다면 추가 불입하여 연금계좌 세액공제를 더 받는 등의 방법이 있습니다.이 외에도 여러 공제항목들이 있지만 연말정산 시 근로자 각각마다 적용 받을 수 있는 공제항목과 공제금액은 천차만별입니다.따라서, 소득세를 절세하기 위해서는 근로자 본인이 적용 받을 수 있는 공제항목이 무엇이고, 공제 받기 위한 요건과 제출서류를 정확히 알아서 미리 챙겨 놓는 것이 가장 기본이지만 제일 중요합니다. 현재 국세청에서는 2022 귀속 연말정산 미리보기 서비스를 제공하고 있는데 2022년 1월부터 9월까지 신용카드 등 본인이 사용한 금액을 바탕으로 12월까지의 예상치를 추산하여 연말정산 예상세액을 조회 가능합니다.이 서비스를 통해 정확하지는 않지만 올해 절감되는 세액을 미리 확인 가능하며 어떤 공제항목이 적용 가능한지 보여주어 부족한 항목도 알 수 있기 때문에 한 번 해보시는 것도 좋은 방법이실 것 같습니다.꼼꼼히 챙기셔서 소득세 줄이는 데에 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.18
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배우자 증여 세금에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자 간에는 10년 동안 6억까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 없이 증여 가능합니다.증여재산의 평가는 시가평가가 원칙이며, 시가평가가 어려운 경우에는 보충적 평가액(기준시가 등)으로 가능합니다.증여세 신고는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 주소지 관할 세무서에 신고 하시면 됩니다.세무서 방문 또는 홈택스에서 신고 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.12.18
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