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답변 내역

같은해에 부동산 양도차손 + 양도차액 물건 각각매도시 질문
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1년에 부동산 두 번 양도하는 경우 합산되는 것이 맞으며, 그 순서가 총 양도소득세에 영향을 미치지는 않습니다.첫번째 매도 물건이 양도차손인 경우에는 기본공제를 적용하지 않고 신고되며, 두번째 물건 매도 시 기본공제 적용됩니다.또한, 그 반대의 경우라면 첫번째 물건 양도신고 시 기본공제를 적용 받고, 두번째 물건 매도 시에는 기본공제를 적용하지 않습니다.원칙은 각각 양도일로부터 2개월 이내에 양도소득세 신고를 하고 다음년도 5월에 합산하여 확정신고를 하는 것이지만, 실무적으로 두번째 양도 예정신고 시 합산하여 신고하시는 것이 덜 번거롭습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.10
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우리가 사는 모든 물건에는 세금이 포함되어있다는데 사실인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부가가치세는 간접세의 하나로, 상품을 생산하면서 증가한 가치에 기반하여 징수되는 세금입니다. 소비세와 달리 부가가치세는 이름 그대로 판매하는 상품(실물이든 서비스든)이 그 재료에 비해 늘어난 가치(부가된 가치)에 기반하여 징세됩니다.예를 들어서, 100원으로 나무토막을 사서 조각을 한 후 부가가치세 제외 300원에 팔면 200원에 대한 세금 20원이 부과됩니다. 실제로는 일단 부가가치세 별도 300원에 대한 세금 30원을 납부하고, 100원어치 사들였었다는 매입자료를 제시해서 10원을 환급 받습니다. 나무토막 100원에 판 사람은 나무토막 100원에서 원목 등의 재료값을 뺀 액수의 10%를 냅니다. 이런 단계들의 세금, 즉 부가가치에 대한 세금들을 모두 합치면 나라에서 거둬들이는 총액은 결국 최종 소비자가격의 10%와 동일해집니다. 이러한 거래들로 부가가치세는 최종 소비자에게 전가되고, 납세자와 담세자가 일치하지 않기 때문에 부가가치세는 간접세인 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.10
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종합소득세어제 신청을 했는데 언제 쯤 환급을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세 기한 후 신고의 경우 확정신고와는 다르게 납세의무가 확정되지 않고, 신고일로부터 3개월 이내에 관할세무서장이 해당 국세 과세표준과 세액을 결정한 후 납세자에게 통지 합니다.따라서, 3개월의 기한 내에서 세무서의 업무 처리 순서에 따라 처리되기 때문에 정확한 횐급일은 알기 어렵습니다.바로 어제 신고하셨으니 지금은 세무서에 전화해도 원칙적인 얘기(3개월)만 들으실 수 있으니 조금 기다리시다가 다시 관할 세무서 담당 팀에 문의해보시는 것이 제일 정확합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.10
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백수도 현금 영수증 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.현금영수증은 근로소득자가 신용카드 사용액 등 소득공제를 받을 때나, 사업자가 사업 관련 지출인 경우에 사업경비로 처리할 수 있는 증빙입니다.따라서, 소득이 없어 신고하지 않으시는 경우에는 현금영수증을 발급받지 않으셔도 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.09
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퇴직연금 불입시 법인세 당기 비용처리가 가능하다고 하는데 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.DC형이라면 퇴직급여 불입 시 마다퇴직급여 xxx / 보통예금 xxx으로 분개하시면 되고, 이 금액은 법인세 결산 시 비용처리 되는 금액입니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.11.09
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내년 2월에 신규 분양된 아파트에 입주하는데..
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자분이 신고되는 소득(사업소득, 근로소득 등)이 따로 없으셔서 부동산 취득자금에 대해 자금출처를 증명하실 수 없다면 공동명의 등기 시 해당 지분만큼은 배우자에게 증여받은 것으로 보아 증여세 과세 문제가 있습니다.배우자 간 증여는 10년동안 다른 증여 없는 경우 6억까지는 증여재산공제가 되어 증여세 없이 증여가 가능합니다. 따라서, 지분가액이 6억 이내라면 증여세 신고 후 공동명의 진행하시면 문제 없으실 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.09
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상가 부담부 증여시와 그렇지 않을때 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부담부증여시 채무이전분에 대해서는 유상이전이기 때문에 양도세가 나오고 증여세가 줄어드는 것입니다. 우리의 경우에 부담부증여시 보증금 채무 6천만원이 자녀에게 넘어가는 것이고, 따라서 임차인 퇴거 시 보증금 상환의무도 당연히 채무를 이전 받은 자녀에게 있습니다. 채무 이전 없이 물건만 증여하게 되면 보증금 상환의무는 아버님께 있습니다. 이 경우에 보증금의 반환을 자녀가 하게되는 경우 아버님의 채무를 대신 변제한 것이기 때문에 자녀가 아버지께 6천만원을 증여한 것으로 보아 증여세가 과세됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.09
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공동명의였던 주택 어머니 사망후 아버지명의로 변경해야하나요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.네, 상속을 원인으로 한 소유권 이전으로 아버님 앞으로 등기하셔야 합니다.상속등기에 기한은 없습니다. 다만, 상속등기를 하지 않을 경우 민법에 의해 다른 사람에게 처분하는 것이 불가능합니다.따라서, 상속받은 재산을 처분하기 위해서는 상속등기를 우선적으로 진행한 후 이전등기가 가능하기 때문에 상속등기를 하셔야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.09
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부모님 주택이 공동명의였는데 엄마가 사망했을경우 명의변경해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.네, 상속을 원인으로 한 소유권 이전으로 아버님 앞으로 등기하셔야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.09
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부모님으로부터 재산을 물려 받을 시 증여 OR 상속 어느쪽이 유리할까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여공제는 관계에 따른 증여재산공제(직계존속으로부터의 증여 시 5천만원 등) 뿐이지만, 상속 시 상속공제는 그 항목과 적용 금액이 다양합니다. 따라서 단순하게 자산총액만으로 증여, 상속 중 어느 것이 유리한 지 따지기는 어려우며, 정식 컨설팅을 받으셔야 할 사항입니다.다만, 배우자가 있는 경우 돌아가시게 되면 상속공제가 최소 10억까지는 가능하며, 상속일로부터 10년 이내의 증여는 사전증여재산으로 상속세 신고 시 합산되는 점 참고로 말씀드립니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.09
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