답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.PER은 주가를 주당순이익으로 나눈 값으로, 기업 이익 대비 주가가 몇 배로 거래되는지를 보여주는 지표입니다. 흔히 말하는 멀티플이라는 표현은 이처럼 어떤 기준 대비 몇 배인지를 의미하는 포괄적인 개념입니다.따라서 PER은 여러 멀티플 중 하나입니다. 이익 기준이면 PER, 영업이익 기준이면 EV/EBITDA, 매출 기준이면 PSR처럼 다양한 멀티플이 있으며, 기업 멀티플이라는 말은 특정 지표 하나를 지칭하는 고정 용어는 아닙니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 정규 주식시장은 뉴욕 기준 오전 9시 30분부터 오후 4시까지이며, 한국 시간으로는 서머타임 적용 시 밤 10시 30분부터 오전 5시, 서머타임 해제 시 밤 11시 30분부터 오전 6시까지입니다. 우리가 밤에 미국장이 열리는 이유가 시차 때문입니다.다만 정규장 외에도 프리마켓과 애프터마켓이 있어 실제로는 더 길게 거래가 가능합니다. 프리마켓은 정규장 시작 전 약 4시간, 애프터마켓은 종료 후 약 4시간 정도 열리며, 증권사에 따라 한국 투자자는 일부 시간만 거래할 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.보유 현금 4천만 원이고 매매가 1억 2천만 원이라면 대출은 약 8천만 원 수준입니다. 금리를 4퍼센트로 가정하면 연 이자는 약 320만 원, 월 약 26~27만 원 수준이며 원금 일부 상환까지 포함하면 월 부담은 35~45만 원 선이 됩니다. 현재 월세 30만 원과 큰 차이가 나지 않는 구조입니다.핵심은 향후 집값 상승 가능성과 본인의 소득 안정성입니다. 해당 지역이 하락 위험이 크지 않고 5년 이상 거주 계획이 있다면 매수가 유리할 수 있습니다. 반대로 소득이 불안정하거나 이사 가능성이 있다면 월세 유지가 더 안전한 선택입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1년 계약 중 6개월 거주 후 중도 퇴실하려면 원칙적으로 임차인이 계약을 끝까지 이행해야 합니다. 계약서에 새로운 세입자가 구해질 때까지 홍보비와 중개수수료를 부담한다고 명시되어 있다면 특약이 우선 적용됩니다. 다만 직접 세입자를 구해 임대인과 계약이 성사되면 일반적으로 홍보비는 발생하지 않지만, 중개사를 통해 계약서를 작성하면 중개수수료는 통상 발생합니다.결론적으로 새 임차인이 확정되어 계약이 체결되기 전까지는 임차인의 월세 지급 의무가 유지되며, 비용 부담 여부는 계약서 특약 문구가 기준이 됩니다. 계약서 조항을 정확히 확인하는 것이 가장 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.월세 5백만원을 현금과 비트코인 중 선택한다면 현금이 안정적입니다. 코인으로 받으면 가격 변동에 따라 실질 월세 수익이 크게 흔들리며 세무 신고와 평가 문제도 발생할 수 있어 투자와 임대수익은 분리하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.배우자 명의 전세 대출을 전환하려면 기존 계약을 해지하고 새 임대차 계약을 배우자명의로 다시 체결해야 합니다. 이후 배우자가 새로 대출 심사를 받아야 하며 동일 주택이라도 명의 변경만으로 승계되는 구조는 아닙니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국과 이란 충돌이 화요일 국내 증시에 미치는 영향은 유가와 환율이 핵심입니다. 확전이 없다면 단기 변동성 이후 반등하는 경우가 많고, 실제 충격은 2~4퍼센트 내에서 소화되는 사례가 일반적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.서울 시장이 바뀌더라도 이미 사업 시행인가 관리 처분인가 단계에 들어간 재개발 재건축은 중단되기 어렵습니다. 다만 초기 단계 사업은 정책 방향에 따라 속도가 조정될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.고2상황에서 월 20만원 용돈 중 10만원 적금은 부담이 상당히 큽니다. 병원비와 생활비를 모두 그 돈으로 해결한다면 5만원 수준으로 시작해 소비습관을 잡는 것이 현실적이며 적금은 금액보다 지속성이 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트 도시가스 요금은 누진제가 아니라 사용량에 따른 단가 구조입니다. 많이 사용하면 구간별 단가가 달라질수 있으나 전기처럼 강한 누진은 아니며 계절별 사용량 증가가 요금 급등의 가장 큰 원인입니다.