전문가 프로필

답변 내역

다세대주택 가계약 이후 중도금 전 누수 발생시 문의
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.그대로진행하는것은문제가있어보입니다계약서에 잔금일까지목적물을 그대로 유지해야한다라는조항이필히있는만큼누수로인한피해가 확인되면 그에대한대가를 지불받아야마땅 합니다 잔금전에 임대인과 협의해보길 권합니다
경제 / 부동산
3일 전
0
0

자취방 구할 때 공인중개사에게 요구해야 할 것
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.대부분의 공인중개사는 업무준칙을준수하며 성실하게중개업무를 실행할것입니다그러므로 크게 걱정은 안하셔도 될것같은데 그래도임차인입장에서 주의할점은임대인 확인입니다가계약부터 잔금까지등기부와 일치해야 합니다또한한가지덧붙이면 특약을꼼꼼하게 챙겨 불합리한내용은동의하지마시고정당하게추가하고자 하는 문구는강력하게주장 해야합니다계약서 작성일에 조금일찍서둘러 중개사와상의하는것이바람직 합니다
경제 / 부동산
3일 전
0
0

전세연장계약(짧은기간, 중개수수료 함께 부담?)
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.어떤경우의수로따져보아도임차인의중개수수료책임은없습니다중개인의설명이아쉽네요
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

전세 갱신 시 월세 전환 제안 및 직접 계약서 작성 관련 질문
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.원칙적으로 가능합니다하지만 일부은행에서 부동산계약서를요구하기도하니은행문의필수이고요계약서작성시 연장계약이라는 문구필수이며직접작성시확약난을잘살펴주시길바랍니다
경제 / 부동산
26.01.30
5.0
1명 평가
0
0

오피스텔 보증금 인상요구 시 최대 금액은?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.단순하게 계산 하시면됩니다보증금1000만이1050만원월세45만원이472500원으로가능합니다
경제 / 부동산
26.01.30
0
0

업무용 오피스텔(등본엔 집합시설) 전입 신고 가능한가요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.주민센터문의후진행하세요업무용오피스텔도 주거가확실하면전입신고가가능합니다부동산에서주거용으로알고소개했다면 별문제없을것같은데확실하게하는게좋으니까요
경제 / 부동산
26.01.30
0
0

집주인 변경 후 재계약 시 보증금 인상요구.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.5년째거주중이면 현재 묵시적갱신상태인데6년째되는날까지계약이유효합니다따라서집주인이계약사항외의권리를 주장할수없습니다단계약갱신권은소멸된상태이므로참고바랍니다
경제 / 부동산
26.01.30
0
0

동일한 아파트 세번째 연장 재 계약시 부동산 중개 수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.부동산을통해재계약협의되었다면원칙적인수수료를요구할수있는데10만원정도적당하다고생각합니다
경제 / 부동산
26.01.29
0
0

묵시적 갱신에대하여정확하게알고십네요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.묵시적갱신은 계약만료일6개월에서2개월사이에쌍방중에의사표시가없으면자동적으로이루어지는것입니다그러므로2월26일이맞습니다
경제 / 부동산
26.01.29
0
0

투룸월세 입주하기전 하자 발견시 질문있습니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약서작성전으로보이는데계약서작성시에본인이발견한하자에대하여수리약속을받아내야합니다 이럴경우중개사의조력을받으세요
경제 / 부동산
26.01.27
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9