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월세 임대차 계약 중도해지 관련해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다. 원칙적으로묵시적갱신기간중이므로집주인에게통보후3개월이사하시면됩니다집하자부분은 기재내용그대로를전제로하면 모두임대인의귀책사유로 판단됩니다
경제 / 부동산
26.01.25
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월세계약 1달전 종료의사를 밝히면 자동 재계약인가요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.묵시적으로 갱신이된상태네요 하지만 지금집주인에게이사한다고통보하면3개월후이사가가능하십니다
경제 / 부동산
26.01.25
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부동산 전세 잔금일에 잔금처리 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.나누어입금해도 아무런문제가없습니다그런데 천만원가능하다하면한도제한계좌는아닌것같은데은행어플에서증액가능할것같은데요
경제 / 부동산
26.01.25
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부부가 공동명의로 집을 살 때 매도인에게 돈을 반반 보내야하나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.일단8억을한사람이지급하여도문제는없습니다세금도해당이되지않는금액인데 혹누적되어문제가될수있는만큼 각자4억씩 결제하는것을권합니다
경제 / 부동산
26.01.25
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묵시적 계약연장 중 월세 인상 통보 관련 문의
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.묵시적계약연장중이라면전과같은 계약으로이미계약이확정된것이기때문에증액을꼭할필요는없습니다만약증액이합의가되었다면계약서를다시쓰고2개의계약서를함께보관해야합니다계약기간은2년이내로가능합니다
경제 / 부동산
26.01.25
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전세연장계약서 셀프작성 문의드려요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.모든걸차치하고계약서에연장계약이라는문장은필수입니다. 아울러 계약서2개보관은필수입니다
경제 / 부동산
26.01.22
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전세계약 특약문의입니다.........
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.질문자가원하시는것이2년연장이라면같은내용입니다연장후3개월전에통보후이사하면됩니다
경제 / 부동산
26.01.18
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전세계약갱신 계약서 문의드립니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약서새로써도문제되지않아요단새계약서에증액부분과갱신계약임을반드시명시해야하며확정일자를받고2개의계약서를함께보관해야합니다수수료를정규계약과같은수준으로요구하는것은무리한요구라판단됩니다
경제 / 부동산
26.01.18
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금리를 올리면 과연 집값이 내려 갈 것인가?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.악순환이지요질문의취지가 부동산시장의안정에있다면 개인소견은 전세제도의소멸과병행해서임대주택의완전확보가답이라생각합니다
경제 / 부동산
26.01.17
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중개인에게 오늘은 집 방문하지 말아달라고 요청했는데, 무단 출입한 것 같아요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.법적으로만판단하자면주거침입죄가성립될수있게네요물론입증가하다는전제이구요부동산과의일하는도중생긴일이니분실등손해가없다면주의를주고계속진행하면될것같습니다
경제 / 부동산
26.01.17
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