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매매가가 분양가보다 내려가는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.부동산경기가 경색되서 입니다.부동산경기가 대내외적으로 안좋고해서 잔금을 못쳐서 마이너스피로 넘기는 물량이 많습니다.너무 걱정 안하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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금리가 거의 다 오른거 같은데 부동산 하락도 끝일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.금리는 변수가 많지만 지금은 정체되어 있고 내년상반기부터 하락할수도 있다는 전망이 높아요집을 구할때 청약 당첨이 제일좋고 안된다면 원하는 입지에 괜찮은 아파트 금리오르기 전 현재 약보합 상승시 기회일수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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2년계약 만료전 중도퇴실할경우 복비?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.새로운 임차인 구해야 됩니다.새로운 계약이 기존 임차인 원인으로 되기때문에 부동산비도 내셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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월세 중도퇴실을 하려고 합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.근처 부동산이나 전에 계약했던 부동산에 내놓으시면 됩니다임대인에게도 예기해줘야되는데 아마 부동산에서도 임대인에게도 알려줄꺼에요
경제 / 부동산
23.06.18
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다주택자는 월세를 받고 있으면 무조건 종합소득세 신고를 해야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.월세 받고있다고 해서 무조건 종합소득세 내는건 아닙니다.연월세로 2000천이상 일 경우만 소득세 냅니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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농막에 대한 규제가 어떻게 강화될 예정인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.농막을 세컨하우스로 이용하는 경우가 많았는데 못하도록 규제를 강화하겠다는 내용입니다.입법예고가 되어 있는상태인데요 공간바딕의 면적1/4로제한도 한다고합니다.불법 이나 무분별한 농막설치가 많고 부동산에도 영향을 주기때문에 규제하는거 같습니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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월세 사업자 계약하려고하는데 보증금이 보호받는 금액이 얼마인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.일반 임대사업자 세대의 보증금 보호를 받기위해서는 세무세에 사업자등록 확정일자 받으시고 세대에 임차하시면 대항력이 생깁니다.최우선변제로 서울시에서 계약하면 2200만원까지는 보증금보호가 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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부동산 투자시 인구수 30만 혹은 50만 이상에 투자해야하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.인구가 많을수록 수요 가 많고 건설사도 투자도 많이하고 경제가 잘돌아가는 도시라 생각됩니다.그러니 인구는 유출이 심한지역이 아닌이상 아주중요합니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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지금이 부동산을 매수하기에 어떤지 궁금합니다?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전문가마다 의견이 다르지만 저는 괜찮다고 보고있어요.내년상반기쯤 금리인하 나 친부동산정책이 시행될경우 부동산이 상승하기때문에 현재 약보합상태에서는 무리한 대출이 아닌이상 괜찮다고 봅니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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내년에 전세가가 매매가보다 높아지나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.대내외 환경변수로 급격하게 부동산가격이 떨어지면 전세가가 매매가보다 높은 깡통전세가 될수도 있지만 그정도 하락까지는 지켜볼일입니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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