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아파트 옥상 방수 공사에 장기 수선 충당금 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.사용가능합니다.입주인 대표회의나 동대표회의에서 의결 후 통과하면 사용 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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법인도 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.법인 임차인 이라도 계약만료 2개월 이내로 들어오면 묵시적갱신이 됩니다.만약 임차인이 계약해지 표시하면 통보받은 날로부터 3개원뒤에 보증금 반환 의무가 생깁니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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부동산 감정 절차는 어떻게 진행되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1.기본적사항 확장 2.처리계획의 수립3.대상물건확인 4.자료수집 및 정리5.자료검토 및 가격형성요인의 분석6.평가방법의 선정 및 적용 7.평가가액이 결정 및포시 순으로 진행됩니다.부동산가치는 입지가주요 요소 인듯합니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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같은지번의 건물과 토지 분리매수 가능한지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.토지랑 건물이랑 다르게 매수 가능합니다.매수 시 지상권 설정하시면 될 듯 합니다.~ ^^
경제 / 부동산
23.06.18
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우리나라 부동산 더 떨어질까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.지금은 약보합정도 라고 봅니다.급매물은 소진되고있고 그위거래물건들이 거래되는정도 라고 생각됩니다.반등시기는 부동산가격이 민감하게 반응하는 부동산정책 물량 금리등 내년 총선전후가 되지 않을까 예측됩니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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부동산 월세계약서 조항에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약내용 전체를 알수없지만 계약내용4조를 위반하면 임대인이 임차인 동의없이 계약해지가 가능하며그에따르는 비용은 임차인이 지불한다는 내용입니다. 집에 물건들을 마음데로 꺼내더라도 임차인의 물건이니 임대인의 입장에서 마음데로 버릴순 없고 특정창고등에 보관하게 되는데 이 비용을 임차인이 지불한다는 내용입니다.
경제 / 부동산
23.06.17
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집이 안나가는 이유를 설명해줄
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.요즘 부동산 자체가 매수자 우위입니다.급매거나 저가 아니면 잘나가지도 보러오지도 않는경우가 많습니다.일단 주변시세들이 어떻게 형성되어 있는지 확인하시고 그에반에 나의물건은 가격이 적정한지 매수자 입장에서 한번 고려해보아요
경제 / 부동산
23.06.17
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계약 기간전 해지를 원했는데 집주인이 나머지 기간 월세를 달라합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신이면 이사나가기전 3개윌전에 임대인에게 통보하시고 보증금 받으시면됩니다. 장기수선충담금도 같이받으셔야합니다.임대인이 무리한요구를 하고계싶니다$
경제 / 부동산
23.06.17
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신혼부부 청약 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.인기있는곳은 신혼특공이라도 30:1이 넘습니다.특공요건이 충족된다면 해당거주지역에 3년이상 거주하면 3점을 줍니다.그리고 청약통장 24회이상 납부하면 3점을 줍니다.혼인기간이 3년이하도 3점자녀수가 3명이상이면 3점이니 참고하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.17
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주담대 대출가능 한도가 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.은행마다 다르지만 주택담보 최대는 보통 10억으로 설정되어 있을꺼에요. 이율도 은행마다 다르지만 최소 3%후반 부터시작되니 메이저 은행 및 인터넷뱅킹 비교해서 알아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.17
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