답변 내역

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.디딤돌대출 실행 후 이혼으로 인해 공동명의 아파트를 단독명의로 변경하더라도 특정 조건을 충족하면 대출을 그대로 유지할 수 있습니다. 가장 중요한 사실은 주택금융공사와 수탁은행의 규정상 대출 실행 이후의 소득 증가나 세대주 지위 변동은 대출 회수 사유가 아니라는 점입니다. 디딤돌대출의 소득 요건을 최초 '대출 신청 시점'만을 기준으로 심사하므로 현재 소득이 기준을 초과한 것은 유지에 아무런 영향을 주지 않습니다. 다만 이혼으로 인해 세대주 관계가 변동되고 명의가 이전되는 과정에서 은행에 '채무인수' 및 담보변경' 절차를 반드시 거쳐야 합니다. 기존 대출이 본인 명의로 실행되어 있었기 때문에 배우자의 지분을 본인에게 이전하는 '공동명의에서 단독명의로의 변경'은 상대적으로 수월합니다. 이때 본인이 해당 주택에 계속 거주하며 주민등록상 세대주 지위를 유지해야 디딤돌대출의 기본 조건인 '세대주 요건'을 충족하여 유지가 가능합니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.인공지능 기술의 고도화로 인한 노동 대체 현상에 대응하여 AI세 도입과 보편적 기본소득 지급은 경제 구조적 측면에서 타당성을 가집니다. 과거 기술 혁신과 달리 AI는 단순 노무뿐만 아니라 전문 지식 노동까지 광범위하게 대체하여 대규모 만성 실업을 유발할 가능성이 큽니다. 이러한 상황에서 일자를 잃은 가계의 소비력이 붕괴되면 내수 시장이 마비되고 생산된 재화가 소비되지 못하는 극심한 경기 침체가 도래합니다. 보편적 기본소득은 노동의 유무와 상관없이 최소한의 구매력을 보장함으로써 거시경제 전반의 유효 수요를 지속적으로 유지하는 안전판이 됩니다. 재원 마련을 위한 AI세는 기술 혁신으로 발생하는 초과 이익과 자본 이득이 일부 빅테크 기업에만 독점되는 현상을 막는 장치입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.현대차 주가는 글로벌 자동차 시장 내 하이브리드 차량 수요 폭증과 견고한 분기 실적을 바탕으로 강한 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 주주환원 정책을 강화하는 밸류업 프로그램의 수혜주로 꼽히며 외국인과 기관의 자금이 지속적으로 유입되는 점이 긍정적입니다. 다음 주에도 미국과 유럽 시장에서의 높은 판매 점유율과 고부가가치 차종 매출 비중 확대라는 실질적 모멘텀이 이어질 가능성이 높습니다. 글로벌 신용평가사들의 신용등급 상향 조정과 안정적인 흐름 역시 주가의 하방 경직성을 확보하고 추가 상승을 이끄는 동력입니다. 로봇주 전반의 상승세는 단순한 기대감을 넘어 대기업들의 본격적인 투자 실행과 산업용 로봇 도입 가속화라는 실체적 배경을 가집니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.해외 주식을 매도하여 실제로 실현한 이익이 얼마인지에 따라 다음 해 양도소득세 신고 대상 여부가 결정됩니다. 연중에 2000만 원의 수익을 올린 후 다른 종목으로 갈아탔다는 것은 기존 주식을 팔아서 수익을 확정 지었다는 의미입니다. 해외 주식은 주식을 매도하여 내 통장에 이익이 찍히는 순간 세금 부과 대상인 양도차익이 발생한 것으로 세법상 판단합니다. 따라서 갈아타기 위해 기존 주식을 매도하면서 확정된 2000만 원의 수익은 무조건 다음 해 5월 양도소득세 신고 대상이 됩니다. 반면 새로 갈아탄 종목에서 현재 발생하고 있는 500만 원의 수익은 아직 주식을 팔지 않은 상태이므로 평가이익에 불과합니다. 올해 최종 해외 주식 양도차익은 이미 매도하여 확정 지은 2000만 원이 되며 이를 기준으로 세금이 계산됩니다. 2000만 원에서 250만 원을 뺀 1750만 원이 과세 대상입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.주택도시보증공사 전세보증금반환보증에 가입된 세입자는 임대차 계약 해지 후 보증금을 돌려 받지 못할 때 공사에 대신 지급을 청구할 수 있습니다. 보증금 이행 청구를 진행하기 위해서는 계약 만료 2개월 전까지 집주인에게 계약 해지 의사를 명확히 통보하고 그 증빙 자료를 확보해 두어야 합니다. 계약 기간이 종료되었음에도 ㅇ미대인이 보증금을 반환하지 않는다면 법원에 임차권등기명령을 신청하여 등기부등본에 등재되는 것을 확인해야 합니다. 임차권등기가 완료된 이후에 비로소 세입자는 주택도시보증공사 지사를 방문하거나 모바일 앱을 통해 전세보증금 이행 청구 서류를 접수할 수 있습니다. 이행 청구 시에는 확정일자가 찍힌 임대차계약서 원본, 주소 변동 내역이 포함된 주민등록등본, 보증금 미반환 사실을 입증하는 서류 등이 필요합니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.정부의 청년도약계좌 중도해지 요건 완화 조치는 청년들의 장기 납입 부담을 덜어주는 동시에 시중 유동성 흐름과 금융 시장에 다각적인 영향을 미치고 있습니다. 시중은행의 수신 잔액 동향 측면에서 볼 때 전체적인 자금 이탈 규모는 우려보다 크지 않으며 시장에 미치는 실질적인 파급 효과도 제한적입니다. 그동안 5년이라는 긴 만기 부담 때문에 가입을 망설이거나 생활고로 이탈하던 청년들이 3년유지 시 비과세 및 기여금 60% 지급이라는 완화 책으로 오히려 계좌를 더 안정적으로 유지하는 방어기제가 작동하고 있기 때문입니다. 오히려 2025년 7월부터 도입된 부분인출 서비스 덕분에 계좌 자체를 깨지 않고 필요한 유동성만 확보하는 경향이 생겨 은행의 급격한 수신 잔액 감소 압박은 크게 완화되었습니다. 또한 중도해지나 부분인출을 통해 확보한 자금을 효율적으로 운용하며 자산가치를 지키기 위해서는 안전성과 환금성을 동시에 확보할 수 있는 단기 금융상품을 적극 활용해야 합니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.가상자산 리플은 오랜 기간 투자자들의 관심을 받아온 메이저 코인이지만, 특유의 변동성과 명확한 장단점을 가지고 있습니다. 가장 먼저 확인해야 할 현재 상황은 리플의 성장을 수년간 가로막았던 미국 증권거래위원회와의 사법 리스크가 완전히 종결되었다는 점입니다. 양측의 합의와 항소 취하로 리플은 법적 불확실성을 털어냈으며, 소송 종결 이후 현물 ETF 출시 승인 및 기관 투자 유입이 본격화되었습니다. 리플은 또한 자체 스테이블코인 출시와 국경 간 결제 네트워크 확장을 통해 단순 투기성 자산이 아닌 실질적인 금융 인프라로 자리 잡고 있습니다. 이러한 규제 해소와 제도권 편입 흐름을 바탕으로 2027년까지의 장기적인 투자 가치는 이전보다 긍정적으로 평가받는 편입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.국민연금 도입 초기의 가입자들과 현재 청년 세대 간의 혜택을 차이는 제도의 설계 방식과 인구 구조 변화에서 기인합니다. 1988년 제도 도입 당시에는 국민들의 가입을 유도하기 위해 '적게 내고 많이 받는' 저부담-고급여 형태로 제도가 설계되었습니다. 당시 소득대체율은 70%에 달해 개인이 낸 보험료에 비해 퇴직 후 받는 연금액의 비율인 '수익비'가 대단히 높았습니다. 초창기에는 특례 노령연금 제도가 있어 2~5년만 납부해도 연금 수령이 가능하도록 혜택을 부여했습니다. 반면 고령화와 저출산이 심화되면서 기금 고갈 우려가 커지자 정부는 소득대체율을 점진적으로 낮춰 현재는 40%대까지 감소했습니다. 동시에 미래 세대가 짊어져야 할 보험료율 인상 압박은 커지면서 세대 간 연금 수급의 불균형과 형평성 문제가 대두된 것입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.국내 주식 시장에서 대형주 중심이면서도 공격적인 성향을 가진 ETF는 파생상품이나 특정 핵심 첨단 산업에 집중하는 상품이 적합합니다. 가장 먼저 고려할 수 있는 공격적인 상품은 코스피 시장의 시가총액 상위 대형주들을 추종하며 2배의 수익률을 추구하는 'KODEX레버리지' ETF입니다. 이 상품은 대형주 위주의 코스피200 지수가 1% 상승할 때 2%의 수익을 얻도록 설계되어 장세가 상승 흐름을 탈 때 가장 강력한 공격성을 발휘합니다. 다만 지수가 하락하거나 횡보할 때는 역으로 손실이 2배로 커지거나 변동성으로 인해 원금이 감소할 수 있어 철저한 방향성 예측과 단기 대응이 필요합니다. 레버리지 상품의 변동성이 다소 부담스럽다면 KODEX반도체, TIGER fn반도체 TOP10이 있습니다.