답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.양도가액에서 취득가액 및 필요경비(중개사수수료 등)를 차감하여 양도차익을 구한 후,장기보유에 따른 장기보유특별공제를 적용하고 기본공제 250만원을 차감합니다.해당 금액에 세율을 적용하여 양도소득세를 계산하게됩니다.말씀하신 중개사, 법무사, 취득세, 리모델링비용 모두 경비 반영 가능하지만, 모든 리모델링비용이 인정받을 수는 없고 자본적지출에 해당하는 경우에만 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.퇴사한 회사의 경우 직접 신청도 가능합니다.중소기업 취업자 감면 요건을 충족하신다면 문제는 없을것으로 생각됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.기준경비율은 단순경비율에 비해 경비율이 매우 낮습니다.따라서 장부 작성을 통해 실제 경비를 반영하여 신고하시는 것이 유리할 수 있으니 참고 부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.근로소득은 근로소득만으로 연말정산을 진행하고, 국민연금 또한 수령 시 국민연금만으로 연말정산과 같은 절차가 진행됩니다.종합소득세 신고는 두 소득을 합산하여 신고하는 과정으로, 소득 합산으로 인해 세율 구간이 변경되기 때문에 발생한것으로써 특정 소득에 대한 세금이다라고 말하기는 어렵습니다.두 소득 모두와 관련된 세금입니다.지출증빙이 증가하는 경우 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제가 일부 증가하여 세금이 감소할 수 있으며, 연금저축 가입 등을 통해 세액공제를 받아 세금 절감에 도움이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 받으실 목적이신것으로 판단됩니다.급여 수준에 따라 소득공제 금액은 한도가 존재합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.현금영수증 발급 여부와 무관하게 판매자는 부가세(10%)를 별도로 징수하고 납부하여야 합니다.다만, 현금영수증 발급을 하지 않는 경우 국가에서는 소득 발생에 대한 확인이 어렵다보니, 현금영수증 발행을 하지 않는 조건으로 부가세 징수를 하지 않는 경우가 더러 있습니다.현금영수증 요청 시 별도로 10%를 받는 행위는 불법에 해당할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.종합소득세 환급금은 2025년 귀속분에 대한 환급금이고, 경정청구건으로 환급이 진행되신건 아마 2025년 이전 귀속분에 대해 환급청구를 하신게 있으실 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.지방세는 국세 환급 절차가 완료된 이후 진행되기 때문에 국세보다 환급 시기가 늦습니다.일반적으로 국세 환급 후 한달 이내 지방세 환급이 완료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.법적으로 간이과세자는 통신판매업 신고 면제 대상자입니다.다만, 플랫폼에서 통신판매업 신고증을 요구하는 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.양도소득세는 같은 그룹 내 자산을 같은 연도에 양도하는 경우 합산하여 과세합니다.따라서 주택과 일반 건물은 같은 그룹에 해당하므로 양도 순서에 상관없이 같은 연도에 양도하였다면 합산하여 과세됩니다.감사합니다.