답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.저가주택은 양도세 중과세 판단 시 주택수에서 제외될 수 있지만, 1세대 1주택 판단 시 주택수에 포함됩니다.따라서 현재 1세대 2주택자에 해당하여 1주택 비과세 적용은 불가할것으로 판단됩니다.양도소득세를 적게 납부하기 위해서는 최대한 적용 가능한 필요경비를 누락없이 적용하시는 것이 중요합니다.빌라 수선에 들어간 비용 중 경비 반영 가능한 비용이 있을 수 있으니 누락없이 꼼꼼한 검토가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.이월결손금은 세액 계산 전 단계에서 공제하기 때문에 세액공제 적용 후 이월결손금을 적용할 수는 없습니다.따라서 결손금 공제 후 금액으로 세액계산 후 세액공제를 적용하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.증여는 10년간 5,000만원까지만 공제되며, 초과되는 금액에 대해서는 증여세가 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.종합소득세 수수료는 각 세무사님들마다 다 다릅니다.따라서 주변 세무사 사무실에 직접 문의해보시는것이 좋습니다.수수료는 매출 등 규모에 따라 달라지며, 공동사업장인 경우 각 사업자 모두 종합소득세 신고가 진행되어야 한다면 일부 수수료가 추가될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.상속으로 인한 주택 취득의 경우 취득세율은 2.8%입니다.다만, 상속인이 무주택자라면 특례세율 적용받아 0.8%가 적용됩니다.이와 별도로 지방교육세 0.16%가 추가되니 참고부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.지방소득세 환급은 국세 환급이 먼저 처리된 후 처리가 진행되기 때문에 국세 환급 후 일반적으로 한달이내에 환급이 됩니다.주무관님이 처리하시는 시기에 따라 시기는 달라질 수 있기때문에 더 빠르게 환급받기는 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.어떤 목적으로 공부를 하시느냐에 따라 달라질듯합니다.단순 사업 운영을 위해 필요한 세금 정보를 알고싶으신 것이라면 사업자를 위한 세금 관련 책을 읽어보시는것이 가장 좋을것으로 생각됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.대리인이 신고서 접수를 하는 경우 위임장이 필요합니다.지역에 따라 다를 수 있지만 취득 당시 조정대상지역 외 주택이었다면 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.법인이 개인으로부터 주식을 저가로 매입하였다면 시가와 대가의 차액에 대해 익금산입(유보)의 세무조정을 하시고, 추후 양도 시 추인하시면 됩니다.개인이 법인으로부터 저가로 매입하신거라면 법인은 익금산입(상여) 의 세무조정을 하시고, 개인은 소득세를 납부하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.기본적으로 일괄공제를 통해 5억원 공제가 가능하며, 배우자가 있는 경우 추가로 최소 5억원 공제가 가능합니다.따라서 10억까지는 상속세가 발생하지 않을 수 있습니다.감사합니다.