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주택 담보 대출 부동산이 있는데 이자부담 때문에 많이 힘듭니다 어떻게 해야 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.금리가 올라가서 대출금으로 인해 많이 고통 받고계시죠. 참 공감합니다. 이런생활을 겪어보지 못한분들은 정말 더 힘드실거에요. 앞으로 몇차례를 더 올릴지는 모르겠지만 조금 더 올릴 가능성은 높습니다. 그이유 중 하나가 한미 금리차이가 벌써 1.5프로정도 이기때문에 영끌해서 너무 과하게 부담이 된다 싶으시면 굳이 버티라고 하고싶지는 않습니다.
경제 / 부동산
22.11.21
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2주택자입니다. 지금 매도해야 할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지금 아무런 혜택도 없는데 매도하시는 것보다는 조금더 기다려보고 경제가 다시 좋아지고 혜택이 줄어들지 않는 시점이 있을것입니다. 물론 그런게 없다고 하실수도 있겠지만 어느때나 다 빠르게 적용되는것이아닌 천천히 적용되니 주의 깊게 보고있다가 최대한 혜택을 많이 받겠다 싶을때 매도하시면 될듯합니다.0
경제 / 부동산
22.11.21
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아파트 매매 가격 계속 하락하는데 부동산 시장 언제쯤 안정 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아직 하락을 멈추기에는 세계정세가 도와주지 않네요.일단 전쟁등이 마무리되고 유통망등이 월할하게 되어 물가 등이 안정화된다면 그런다음 금리인하 및 금리 안정화를 시작하면 그때 부터 조금씩 올라가거나 하락이 멈출듯 합니다.미래의 일은 아무도 예측 불가능합니다. 그렇기 때문에 어느 한시점까지 기다리기보다는 이때가 아니면 못할 듯 싶을때 들어가서 버텨야 할듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.21
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부산 에서 살기 좋은 동네는 어디일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부산에 직접 거주하는 사람들을 주변에서 보면 어느 지역이 되든 편차 없이 다들 잘 살더라구요. 바다쪽이면 바다에 관련된 얘기를 많이 하고 그렇지 않더라도 바다를 쉽게 접하고 또 공항이나 산근처도 좋다고 하더라구요.
경제 / 부동산
22.11.21
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경매 공부를 해보려하는데 어디서부터시작해야할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.경매공부의 경우 경매관련 책이 정말 많습니다. 인터넷 유튜브에 경매 부동산 경매 등을 검색하시면 경매하시는 분들의 영상들이 많이 나옵니다. 물론 용어나 기타 등등이 이해가 안되거나 어려울 수 있습니다. 일단 부동산 용어 및 경매 용어등을 공부하여 익숙히 해두시면서 본인이 거주하고 싶은 지역의 경매 물건을 계속 보면서 가액등이 얼마나 책정되고 매력있는가격은 무엇인지 계속 봐야할듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.21
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아파트 면적 기준에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.공급면적의 경우 전용면적과 공용면적을 합한것으로 전용면적은 예를들면 아파트에서 내 호수에 적용된 면적이라고 생각하시면 되고 공용면적은 주차장 계단 화단 등 기타 면적을 일정비율 포함한 면적이라고 보면 됩니다.
경제 / 부동산
22.11.21
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한국 부동산도 일본따라갈까요???
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.일본을 따라갈 가능성이 높긴합니다. 정책도 다르고 부동산을 바라보는 관점이 모두 다 똑같지는 않지만 멀리보면 비슷한건 많습니다. 하지만! 일본또한 지방의 경우 소멸하려고 하고있지만 중심부는 아직도 격차가 심합니다. 여전히 경쟁력 있는 부동산은 불패이지않을까합니다.
경제 / 부동산
22.11.21
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요즈음 아파트가격이 조금 하락세인것 같은데 내년에는 ?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아직 자가가 없으셔서 물어보시는 듯한데요.나이가 들수록 아파트나 전원주택등의 자가를 하시는게 좋습니다. 주거안정성 및 추후 재산형성에 가장 상승의 기초가 되기 때문에 가격이 떨어진 시점에 매수를 통해 자가 매입하여 주거 안정성을 가지고 계시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
22.11.21
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부동산 시세에 가장 큰 영향을 주는 건 무엇일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아무래도 저모든 조건들이 다 견고하지 않을까 싶네요? 학군이 좋은경우 이사를 잘 하지않아서 가격이 크게 방어도 가능하고 누구나 오고싶기도 하구요. 역세권도 다같은 역세권은 아니고 선호하는 노선과 그 지역과 주변 지역등에 따라서 종합적으로 보면 저런 것들이 잘 어우러져서 중요해지네요.요즘같은 낙폭과대에는 그냥 관망이 제일입니다.
경제 / 부동산
22.11.20
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집을 언제쯤 매매하는게 좋을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.내년 하반기쯤 매수하시는게 어떨까 합니다. 내년 상반기까지 금리를 올리거나 유지한다면 그후 약 2~3년은 어렵다고 봐야하지만 내년 말이나 그때쯤 매수하시면 될듯 싶습니다.
경제 / 부동산
22.11.20
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