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공동명의로 아파트 분양 받았는데 전세자금은 어떤 비율로 반영되나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.공동명의로 아파트를 소유하신거니, 전세자금도 각각 부담한다고 보시면 됩니다.그래서 나중에 전세자금을 돌려주시거나 받을 때, 금액 정리를 평소에 관리 해주시길 권해드립니다.그 금액이 한쪽으로 몰려서 돌아오지 않는다면,증여로 보아 처리될 가능성이 있으니한쪽으로 갔다가 최종적으로 돌아와야된다는 생각을 항상 잊지 마셨으면 좋겠습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.27
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재산세부과기준을기준을알고싶어요
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.주택은 1년에 한번만 내고 있는 반면, 상가는 왜 2번을 부과받느냐 뭔가 세금적으로 불이익을 받는 것이 아니냐 하실 수도 있어보입니다.주택분 공시가격을 잘 보시면, 그 공시가격 안에 건물분과 토지분이 합쳐져 있습니다.그래서 1번만 내지만, 실질적으로 건물분과 토지분을 합쳐서 내고 있다고 보시면 됩니다.상가의 경우 건물분과 토지분을 나눠서 재산세가 부과되는 것과 동일합니다.비교를 원하신다면상가의 재산세 보시면 과세표준이 있습니다. 그걸 상가분 토지분 각각 합쳐보시고주택분 재산세의 과세표준과 위의 금액을 비교해보시기 바랍니다.그러면 이해가 되시지 않을까 싶습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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외할머니 외손주 증여 시 엄마 통장으로 입금해도 되나요? 그리고 전세금으로 써도 되나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.위의 사례에서 외손주(선생님의 자녀분)에게 증여한 돈을선생님이 꺼내서 쓰신다면, 나중에 선생님의 부모님이 증여한 걸로 볼 가능성이 높습니다.위와 같은 상황이라면 차라리부모님에게 5천을 증여 받고, 3천을 빌리고, 차용증 써서 매월 원금 상환을 하시고나중에 그 돈을 상환하시어 외손주에게 2000만원을 증여하는 것이 차라리 깔끔한 방법 중에 하나로 보입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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부부간의 재산 증여와 자녀에게 재산 증여 시 얼마의 기간 동안 얼마의 금액까지 비과세인지가 궁금합니다?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.부부간에는 6억원, 부모가 자녀에게 5000만원, 자녀가 부모에게 5000만원까지는 증여세 없이 증여가 가능하고, 가급적이면 증여세 신고까지 마무리해주시면 됩니다.예를 들어 드리겠습니다.22년 1월 1일에 남편이 아내에게 6억원, 부모님이 자녀에게 5천만원을 증여하면 증여세 신고 후 증여세 없이 마무리 짓고32년 1월 2일에 남편이 아내에게 6억원, 부모님이 자녀에게 5천만원을 증여하면증여세 신고 후 증여세 없이 마무리 지을 수 있음.위와 같이 10년의 기간동안 각각 6억원, 5천만원의 범위 내에서 증여세 없이 증여가 가능합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.27
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법인사업자 현금인출과 법인카드 관련
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.법인 사업장에서 상여금 외에 현금을 뽑아서 사용할 경우에는 어떻게 분개처리를 해야하는지와 회사가 당할 수 있는 불이익에는 어떤것들이 있을까요? => 현금으로 뽑아서 쓸 경우, 그 용도를 우선 확인해야합니다. 가지급금으로 처리하되, 나중에 용도를 밝힐 수 없으면 대표자가 가져갔다고 봐서 대표자 상여처리될 수 있습니다.현금 인출시에 분개처리를 해야하는데 따로 내용을 알려주시지 않고 현금 뽑아와달라고만 하셔서 .. 이럴 경우에는 분개처리를 어떻게 해야하는지요? => 위의 내용과 동일합니다. 용도 파악을 꼭 여쭤보시고, 그렇지 않으면 사장님이 돈 빼간걸로 봐서 종합소득세 폭탄 맞을 수 있다고 경고하시기 바랍니다.그리고 회사 대표가 법인카드를 개인적인 용도로 사용할 경우에는 어떤식으로 처리하면 되는지도 알려주세요.. => 원칙 대표자 상여 처분이나, 용도를 다시 보셔서 거래처 접대용인지 등 사실 확인해보실 것을 권해드립니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.27
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임대사업자 부양가족 소득공제 궁금해요
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.우선, 부모님이 월세 70만원씩 받고 계신데, 이 경우 사업소득으로 신고가 되고, 그 금액이 100만원을 초과하여 부양가족으로 넣기는 어려울 것으로 보입니다.만약 부양가족으로 넣으셔서 세금신고를 하실 경우차후에 세무서에서 수정신고하라는 안내문을 보내실 수도 있으니 주의하시기 바랍니다~!답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.27
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연말정산할 때 세금 적게 내려면?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.부부가 연말정산에서 유리하려면 소득이 높은 사람의 카드를 써야하나요, 적은사람의 카드를 써야하나요? 카드외에 소득에 따라 유리한 항목은 뭐가 있나요?=> 남편과 아내 둘다 근로소득이 있다고 하신다면, 소득이 높은 사람에게 몰아주는 것이 유리할 수 있습니다. 그래서 급여 차이가 많이 날 경우, 그 사람의 것으로 몰아서 카드를 써주시는 것도 좋습니다.만약 자녀분이 있다면, 그 자녀도 근로소득이 높은 쪽으로 몰아서 연말정산 해주시는 것도 좋습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.27
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부가세 환급 받는 절차 궁금해요.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.6개월에 한번씩 환급을 받을 수 있다고 하는데환급 받으려면 어떻게 해야하는지 자세하게 알려주세요.==> 매년 1월과 7월에 부가가치세 신고 기간인데, 환급 받을 증빙이 매입세금계산서로 보입니다. 그것이 전자세금계산서라면 홈택스에서 확인이 되어 신고 할 때 확인이 될 것으로 보이고 종이로 된 세금계산서라면 일일이 입력해주셔야할 것으로 보입니다.세무사 통하지 않고 혼자서도 가능하다고 들었는데검색해봐도 대부분 신고 기간만 나와있는것 같네요.==> 신고 방법에 대해서는 세무대리인 측에서는 알려드리기도 어렵고, 알려드릴 수도 없습니다. 요즘에는 블로그나 유투브에 잘 정리된 영상들이 많아서 그 것들을 활용하실 수도 있고, 세금 신고 관련 플랫폼을 잘 살펴보시면, 간단한 건에 대해서는 세금신고 수수료를 싸게 받는 곳이 있습니다. 간단한 건의 경우, 소액의 수수료로 처리가 가능하니 한번 찾아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.27
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간이사업자도 세금을 내야하는 건가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.세금은 크게 부가가치세와 종합소득세로 나뉠 걸로 보이는데,1. 부가가치세 측면에서는 중고책 매도 매수는 면세가 아닌가 싶은데, 추가 확인이 필요해보이네요. 과세라면, 1년에 7월 1월에 부가가치세 신고 대상이 됩니다.2. 종합소득세 측면에서는 1년치 벌어들인 매출과 비용을 뺀 나머지 금액에 대해 신고를 해야하고 세금을 납부해야합니다. 매출과 비용에 대해서는 카드 결제, 현금영수증 발행 등으로 최대한 전자로 된 것들을 확보하시어 올 해 말 쯤에 제대로 증빙을 갖추었는지 세금 상담 받아보시고, 내년도 5월달에 종합소득세 신고를 하시면 될 것으로 보이네요.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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국세청 부동산임대소득자신고납부의무
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.소득이 있는 곳에 세금이 있습니다.부동산임대소득도 세법상에서 비과세 합니다. 라고 하지 않는 이상은세금신고를 하고, 납부를 해야합니다. 금액적인 부분이 크지 않아서 나중에 문제가 되더라도 세금적인 부담은 크지 않아보이나 가급적 신고 하고 털어버리시는 것도 좋습니다.신고납부의무 라는 말에는 신고의무와 납부의무가 합쳐져 있다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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