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임대계약 만료전 다음 들어올 세입자랑요
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.선생님의 상황에 경우에는 제가 보았을 때는, 세금이 아니라 부동산 중개수수료를 부담하라는 것이 아닌가 싶습니다.세금을 부담할 거리가 딱히 없어보이는데,임대인에게 다시 한번 확인해보시기 바랍니다.그러고 난 뒤에 일정 부분 깍아달라거나 내가 왜주냐는 등으로 접근하시어조금이라고 깎으시길 바라겠습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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고가의 업무용차량 경비처리??
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.만약 1억 5천짜리 차량을 구매하셨다면, 매년 감가상각비 800만원만 처리가 가능합니다.만약 중간에 팔지 않고 쭉 쓴다고 가정하면, 선생님 말대로 20년 동안 사용해야되나실제로는 중간에 팔거나 폐차를 시키든 하겠죠.만약 중고로 팔아버릴 때, 처분손실이 발생하면 그 금액에 대해서도 매년 800만원씩만 비용처리가 될겁니다.조금 복잡하지만, 결과적으로 고가 차량에 대해서는 매년 800만원만 비용으로 인정하게끔 법이 바뀌었다그렇게 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.27
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세금 폭탄 맞을 수도 있을까요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.프리랜서와 근로소득을 합하셔서 내년도 5월에 종합소득세 신고를 해주셔야합니다.다만, 프리랜서의 경우 1년에 받으시는 금액이 2400만원이 넘지 않도록 하는 것이 중요합니다.그 이유는 2400만원 이상이 될 때부터 영수증이 없어도 비용으로 인정해주는 비율 자체가 달라져 버립니다.그렇기 때문에 2400만원을 넘지 않게 주의해주시되, 혹시나 2400만원을 넘길경우에는세무사와 사전에 상담하시어 절세방법을 꼭 논의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다~!
세금·세무 / 종합소득세
22.10.27
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카페운영 중 우유 매입시 의제매입세액공제 가능한가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.카페에서 구입하는 우유의 경우 의제매입세액공제는 적용가능할 것으로 보입니다. 다만 문제는 우유 등 면세품을 구입하실 때 영수증 처리가 어떻게 되는지. 구별은 어떻게 되는지를 봐야할 것 같습니다.부가세 신고시에 의제매입세액공제를 받기 위해선 우유 등의 면세품을 얼마 구입하였는지 구별이 필요한데 일반 마트에서 신용카드로 다른 물건과 구입하거나 한 경우에는 일일이 구별하기가 어려워 실무적으로는 쉽지않아보이나. 우유 대리점을 통해 우유 관련 계산서를 발급받을 수 있다면 그 금액은 쉽게 처리가 가능할 걸로 보이네요http://www.queen.co.kr/news/articleView.html?idxno=199602의제매입세액공제 관련 기사 공유해드립니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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A주택취득 3년후 B주택 취득시 세금?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.만약 이사 목적으로 일시적으로 2주택이 되셔서 기존주택을 처분한다면 주택 취득세는 낮은 세율이 적용되지만. 4년 이상 보유를 하실 목적이시라면 취득세는 조정대상지역여부에 따라 8 프로의 취득세 중과세율이 예상되고기존에 주택을 양도하신다면. 양도차익에 따라 6 ~45프로 내의 세율을 적용받으실 걸로 예상됩니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.27
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증여세와 관련하여 10년 5천만원이 맞나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.세무서에서는 별도로 선생님의 자료를 정리하는 기관은 아닙니다. 선생님께서 이것은 증여이고 당시 증빙은 돈 보낸 기록과 증여계악서다. 라는 식으로 입증을 하셔야합니다.부모 자녀 간에는 10년간 5,000만원까지는 서로 주고 받을 때 증여재산공제로 증여세는 없지만 향후 자금 출처 등의 입증이 필요하여 증여세 신고를 하실 것을 권해드립니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!
세금·세무 / 증여세
22.10.27
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돌아가신 아버님 명의로 된 오래된 아파트는 그대로 유지가능한가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.상속세 자체는 30년 전이어서 따로 세금을 부과될 것 같진 않아보이네요.다만, 아버님 명의로 계속 둘 경우, 나중에 그 아파트의 소유권이 복잡하게 처리될 수 있어서어머님이 계실 때, 어머님으로 소유권을 이전해놓는 것이 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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음식점 업일경우 음식 재료 산거 계정과목
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.음식점업의 경우, 서비스업이기 때문에 별도의 제조원가명세서는 불필요할 것으로 보입니다.손익계산서의 항목으로 다 처리가 될 걸로 보이네요.새우장, 고기 등은 상품 보다는 원재료로 잡는게 나을 것 같고,만약 완제품을 사다가 포장 등으로 파는 경우에는 상품으로 잡아도 될 것 같으나그럴 경우 회계처리가 복잡해져서 실무적으로 쉽지는 않아보입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다~!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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월세 소득세 신고 의무인가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.3주택자시면, 주택임대소득에 대한 신고를 하셔야합니다.올해 연말 쯤에 월세가 얼마가 들어왔는지 종합해보시고그 금액을 바탕으로 내년도 5월달 종합소득세 신고 때 직접 신고하시거나세무대리인을 통해 신고하셔도 됩니다~!임대차계약서와 송금받은 내역 자료면 충분할 것으로 예상되네요.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다~!
세금·세무 / 종합소득세
22.10.26
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용돈으로 코인투자하는 중인데 증여세 신고 해야하나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.부모님에게 받으시는 금액 중 코인으로 들어가는 금액이 10년간 5,000만원을 넘는지 우선 봐야 되는데,만약 코인 투자 성공으로 자금을 많이 불렸을 경우에는과거 돈 받았던 부분을 증여세신고 하셔서 자금출처를 명확히 하시는 것이 필요해보입니다.코인 무슨 돈으로 투자하신겁니까? 라는 질문에 대해서과거 부모님에게 증여를 받았고, 증여세 신고를 하였습니다.라고 소명을 하기 위한 작업이라고 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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