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답변 내역

상가건물 매각시 건물분 부가세 환급문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통 상가 또는 오피스텔 매수계약 체결 후 부가가치세 조기환급 신청을 합니다. 이 때에 임대사업자등록은 사전에 되어 있어야 할 것 입니다. 조기환급은 예정신고 또는 확정신고 기간 이외의 기간 중에 발생한 환급사항을 그 다음달 25일 까지 신고하고 15일 이내에 환급하여 주는 절차입니다.만일, 조기환급을 누락하였더라도 7월 27일(통상 25일이나 공휴일인 경우 그 다음 영업일)까지 1기 확정신고를 통하여 환급을 받으면 됩니다. 보통 환급 발생시 다음달 10일 전후로 관할 세무서에서 등록된 계좌로 입금시켜 줄 것 입니다.질문한 사항의 경우 6월 달이기 때문에 확정신고시에 신고하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.07.12
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이사를 위해 부모님께 큰돈을 빌리는데 세금을 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여가 아닌 경우에는 당연히 증여세를 부과할 수 없을 것 입니다. 다만, 직계존비속간 차입의 경우 증여를 위장하는 경우가 많기 때문에 실제 차입의 형식이라면 걱정할 필요가 없을 것 입니다. 즉, 질문자님과 부모님이 금전소비대차계약서를 작성하시고 약정이율은 세법상 당좌대출이자율을 고려하여 차입기간, 이자율, 이자지급시기 등을 정하여 정해진 기일에 이자를 지급하면 됩니다.차입기간은 쌍방의 약정에 의하기 때문에 정해진 기한은 없습니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.07.10
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사촌에게주택을 증여하려고 하는데 증여세 혹은 양도세가 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트 9억원 중 3.5억원을 차감한 5.5억원이 증여세 과세대상이며, 아파트를 무상취득할 사촌이 증여세를 신고납부하여야 합니다. 그리고 3억 5천만원은 부채를 사촌에게 양도하는 셈이 되므로 대가를 받고 양도하는 방식과 동일하게 되어 질문자님은 양도소득세 과세대상이 됩니다. 최초 취득가액은 전체 증여대상자산 9억 중 3.5억원의 비율만큼을 취득가액으로 계산하여 양도차익을 계산하면 됩니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.07.09
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가상화폐 이익에 대한 양도소득세 적용은 언제부터 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.정부에서는 가상자산에 대해 과세의지를 밝히고 있고 이번 달에 가상자산에 대한 과세안을 발표할 예정입니다. 소득세법에서 과세대상으로 하여 양도소득으로 과세할 예정이라고 합니다. 다만 과세방식이 문제일텐데 1년 단위로 하여 차익이 발생시 과세될 것으로 전망하며 언론에서도 기존 양도소득의 과세방식과 유사할 것으로 예측하고 있습니다. 다만, 거래가 빈번하고 건수가 많기 때문에 거래소에서 해당 기능을 지원해줘야 납세자가 양도소득을 신고납부하기에 용이할 것 입니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.07.09
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국세환급금 충당 통지서는 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세 환급금은 납부하여야 할 금액보다 많이 납부한 경우에 환급가산 이자를 포함하여 돌려주는 금액입니다. 이 때, 납부할 국세가 있을 경우 납부할 금액을 제외하고 돌려주게 됩니다.국세환급금이 발생할 경우, 수령할 계좌번호를 기록해 놓아야 환급금을 받을 수 있습니다. 환급금이 발생한 경우, 계좌번호가 없다면 돌려주고 싶어도 그럴 수 없을 것 이니 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
20.07.08
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근로자의 원천징수영수증을 조회 시점이 언제인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통 연말정산은 회사에 각종 서류 제출과 전산 입력을 2월 중순까지 하고 3월 10일 원천세 신고시에 홈택스 제출하여 마무리됩니다. 그렇기 때문에 직전연도근로소득원천징수영수증을 받으려면 빨라야 2월 말이 될 것이고 회사에 따라 3월 초가 될 수 있습니다.이 기간에 서류를 발급받으려면 작년에 완료한 전전연도 근로소득원천징수영수증을 발급받아 서류를 제출하여야 할 것 입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.07.06
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차량명의 이전 무상 증여세가 부과 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산적 가치가 있는 자산을 타인에게 무상으로 이전시 준 사람을 증여자, 받은 사람을 수증자라 합니다.이 때에 증여세법에서는 증여세를 신고납부할 대상자는 수증자로 규정하고 있습니다. 경제적 가치가 있는 자산을 받은 사람인 수증자, 즉 질문자님이 증여세를 신고납부하여야 합니다. 장인어른은 증여자로서 증여세를 부담하지 않습니다.증여재산공제 한도내의 금액(기타친척의 경우 1천만원)이라면 증여세가 발생하지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.07.06
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월세 계약 중도 해지하면 위약금을 얼마나 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중도해지시 위약금에 관한 사항이 없을 경우, 관행에 따를 수 밖에 없으나 임대인이 문제삼지 않는다면 위약금을 부담할 필요는 없을 것 입니다. 계약이 중단되지 않고 임차인을 새로 구한다면 양자간에 문제될 사항은 없으나, 새로운 임차인을 구하지 못한다면 임대인은 보증금을 줄 수 없다고 할 가능성이 높으며 기존 계약을 이행하라고 주장할 것으로 생각합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.07.06
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코인 거래시 세금을 메긴다고 하는데요 거래가 아닌 양도 등의 경우에도 세금이 발생하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.코인 송금은 단순히 보관하고 있는 매개체를 바꾸는 것에 불과하여 세금을 부담할 거래는 아닙니다. 주식에 대한 증권거래세처럼 매매가 발생시 세금을 부담할 순 있으나 증권거래세의 비중은 점차 줄어들고 양도시 차익이 발생하는 거래에 대해 세금을 부과하려는 추세입니다.코인 매매시 차익이 발생할 경우 이에 대해 세금을 부과할 것으로 예상됩니다. 이번달 중 과세예고안이 나올 것이라 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.07.05
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증여세 한도는 얼마인지 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세 한도란 표현은 정확한 것은 아니며, 증여받은 자 즉 수증자가 증여세를 신고납부하는 것 이며 이 때 가족간 재산분배를 어느 정도 인정하기 위해 증여재산공제란 차감하는 항목이 있어 증여세를 부담하지 않게 되는 것입니다. 증여를 하려는 경우 세법상 한도는 존재하지 않습니다.수증자가 과세표준에 대해 세금 부담만 하면 문제되지 않습니다.아버님이 성년인 동생에게 증여시 증여세는 발생하지 않으며 미성년자일 경우 285만원이 예상되며질문자님의 경우는 증여재산공제 5천만원을 제외한 3천만원이 과세표준이 되며 10%의 세율에 5% 신고세액공제를 적용한 후의 최종 부담세액은 285만원이 될 것 입니다.
세금·세무 / 증여세
20.07.05
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