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답변 내역

요즘 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전세가 유리합니다특히 버팀목 등 저리대출이 가능하다면 크게 유리합니다대개는 전세를 월세로 전환시 월세가 은행금리보다는 높은 편이기 때문에 같은 조건이라면 전세가 유리할 것입니다
경제 / 부동산
24.07.10
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형제간 전세자금 대출 가능할까요? 질문내용 한번 읽어봐주시고 답변주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가끔 고객들에게 상담 받는 내용인데요현업 대출 상담사는 형제자매는 특수관계인으로 구분하여 불가하다고 전하고 사례를 보지 못했습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 세대가 많이 전기를 쓸시 전기료가 오르나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.개인세대별 계량기 검침으로 정해지므로 이웃의 사용이 나에게 전가되지 않습니다다만 승강기, 공동시설 전력과 조명 등은 공동 부담으로 관리비에 포함되어 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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재개발 조합원 분양 신청 절차 문의 드립니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.보통 사업시행 인가가 나고 관리처분을 준비하는 단계에서 조합원 분양신청을 받습니다그리고 진행중 건설호수도 약간의 변경이 있을 수 있습니다해당 사업의 규모나 조합의 여건, 타 조합원의 신청상황 등에 따라 조합장의 말씀이 맞을 수도 있지만 모두 다 원하는 평수를 받지 못할 수도 있습니다.아직은 탄력이 큰 단계로 보입니다
경제 / 부동산
24.07.08
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월세계약시 월세가 선불인가요? 후불인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.웰세 임대차계약에서 보증금의 규모가 아주 적을 경우 또는 임대인이 선불을 고수하는 경우도 있으나 보편적으로 후불입니다즉 1개월후 지불합니다걱정이시라면 거래 부동산에 후불인 월세를 원하다고 미리 알려주시면 더욱 확실합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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보증금은 어떻게 정해지나요? 전세금의 환급 조건은 어떤가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전세금은 신규일 경우 임대인이 호가로 정해집니다다만 시장보다 지나치게 높다면 공실이 될 것이고 자연스럽게 시장가가 형성될 것입니다전세금의 환급은 계약기간이 종료되면 임차인은 이사하고 보증금을 돌려주는 것은 임대인의 의무입니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용 건물로 중개수수료는 0.9%가 맞습니다그러나 주거용인 경우 0.4%를 적용합니다임대의 목적에 따라 다르게 적용될 수 있으므로 거래부동산과 상담하여 보세요위 요율을 상한으로 약간의 절충도 가능합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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Lh전세임대주택들어갈수있는 조건이 어떻게 되나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.LH전세임대는 사회취약계층, 신혼, 청년 등에게 주어지는 주거복지 차원의 정책지원 입니다자신에게 적용될 사항이 있는지는 LH 전세임대 사이트에서 정보를 얻으시면 도움이 될 것입니다https://jeonse.lh.or.kr/jw/main.do
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 탑층의 장단점이 궁금합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.탑층은 과거에는 덥거나 춥다 등으로 약간 소외되어 왔으나 근래에는 오히려 층간 소음에서 자유롭고 뷰도 상대적으로 좋아 선호하는 편입니다신규아파트의 경우 복층이나 테라스사용형태로 소위 펜트하우스라는 공간구성으로 최고가를 구가하기도 합니다구축인 경우는 옥상으로 부터 누수나 결로 등은 살펴 볼 사항입니다
경제 / 부동산
24.07.08
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혼자서 1.5룸 은 무리 인가요?????
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아무래도 소유하는 것들이 많아지면 좁다고 느껴질 수 있고 사람은 항상 더 나은 환경을 추구하는 것 가같습니다그러나 직장이나 제3공간의 활용이 많고 최소한의 주택 주거생활을 하거나 성격이나 마음먹기에 따라서는 충분한 공간이라고도 할 수 있습니다누구에게 물을 필요없이 스스로 더 넓은 공간을 필요로 한다면 경제적인 준비를 해나가면 해결될 일입니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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