답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세의 시가는 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 감정가, 매매사례가격을 의미합니다. 시가가 여러 개가 있을 경우, 평가기준일(증여일)과 가장 가까운 거래일의 매매가액을 시가로 보는 것이 원칙이긴합니다만, 위의 경우 5.8억의 실거래가가 있다면 과소신고한 것은 아니므로 해당 가액으로 신고를 하셔도 실무적으로는 문제는 없어보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.카드로 결제하셨다면 그 이외의 별도 필요서류는 없습니다. 해당 지출이 사업과 관련된 지출이라면 사업상 경비와 부가가치세 공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 분양권 계약시의 주택수로 판단합니다. 따라서 A주택 등기시 1주택 취득세율이 적용됩니다.2. 분양권만 2개 보유하고 있을 경우, 일시적 2주택 비과세는 불가능합니다. 또한, 일시적 2주택은 분양권이 아닌 주택에 해당하는 내용입니다.3. 분양권을 1년미만 보유할 경우 77%, 1년이상 보유할 경우 66%의 양도세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1인 프리랜서라면 사실상 사업상 경비로 반영할 수 있는 것이 많지 않습니다. 원칙적으로 본인 식대는 모두 사업과 무관한 가사경비로 보아 경비처리 불가능합니다. 일반적으로 프리랜서가 인정받을수 있는 경비들은 차량비용, 통신비컴퓨터구입비, 및 기타 소모품비, 접대비, 기부금, 경조사비, 건강보험료 등이 있습니다.이에 반해 근로소득자일 경우, 근로소득공제, 본인의 신용카드나 현금영수증 지출에 대한 소득공제, 보험료나 의료비, 주택자금공제 등의 공제 등 적용받을 수 있어서 프리랜서보다 세금 부담이 적어질 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여재산공제 2천만원을 초과하여 증여할 경우, 매 증여건마다 증여세가 발생합니다. 따라서 매 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내 신고하시면 됩니다. 따라서 매달 신고하실 필요는 없으시고, 1월~3월 증여분은 4월에 모두 몰아서 신고하셔도 관계 없습니다.혹은 유기정기금 평가방법으로 증여세 신고를 하셔서 미래 증여분을 현재의 가치로 환산하여 한번에 미리 증여세 신고를 하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법은 실질과세 입니다. 따라서 본인의 주택취득자금을 장모님->배우자->본인를 통하여 증여받을 경우에도 장모님->본인이 직접 증여한 것으로 보아 증여세 신고를 하는 것이 원칙이긴 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 30세 미만이더라도 기준중위소득의 40%(약 80만원) 이상의 소득이 있고 아버지와 본인만 함께 거주할 경우, 본인은 무주택자가 되는 것입니다. 본인이 별도세대 요건을 갖추었다면, 본인과 어머니는 별도세대이므로 어머니의 주택수를 합산하지 않습니다. 아버지와 어머니는 별도로 거주하여도 동일세대이지만 질문자님과 어머니는 별도 세대인 것입니다. 아래 소득세법 집행기준을 참고하시면 됩니다.▣ 소득세법집행기준 89-154-9 【거주자의 배우자와 1세대 요건을 갖춘 아들이 같은 세대원인 경우】 거주자가 단독으로 1세대를 구성하고 그 거주자의 배우자는 그들의 아들과 함께 1세대를 구성하여 생계를 같이하고 있는 경우에 거주자와 그 배우자는 세대 또는 생계를 달리하여도 같은 세대원으로 보는 것이나, 그 아들이 「소득세법 시행령」 제154조 제1항 및 제2항에 따른 1세대 구성요건을 갖춘 경우에는 거주자와 그 아들은 같은 세대원으로 보지 아니한다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.신용카드나 현금영수증 소득공제는 근로자일 경우에만 공제 가능합니다. 따라서 근로자가 아니었던 기간에 지출한 카드나 현금영수증은 소득공제 대상이 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.인적용역을 제공하는 기타소득은 수입금액의 60%를 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 이에 반해 사업소득은 실제로 발생한 경비 또는 기준/단순경비율에 의한 경비를 차감합니다. 기타소득으로 신고하는 것이 종합소득세 신고시 다소 유리할 수 있습니다.다만, 계속/반복적인 활동을 통한 소득은 기타소득이 아닌, 사업소득으로 신고해야 하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공동명의로 변경할 경우, 동업계약서를 작성하신 후에 관할 세무서에 방문하셔서 공동사업자로 정정하시면 됩니다. 공동사업자로 변경할 경우, 해당 사업장에서 발생하는 소득은 각자 지분비율대로 분배하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.