답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조카카 질문자님으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 증여재산 7,500만원, 증여재산공제 1천만원을 적용할 경우 조카가 납부해야할 증여세는 약 650만원입니다. 증여세 신고기한 이내 신고할 경우 납부할 증여세에서 3%를 공제해줍니다.조카가 증여받을 경우 증여 취득세율은 4%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.청약주택도 증여 가능하며, 조카는 증여세 신고를 해야 합니다.조카 기준으로 이모는 기타친족에 해당합니다. 기타 친족으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 본인 지분에 해당하는 수입이 2천만원일경우 분리과세 대상입니다.수입금액은 임차인으로부터 받은 금액을 말하며 대출, 비용 등을 차감한 금액이 아닙니다.2. 공동명의 지분율에 따라 수입금액이 분배되는 것입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매입면세계산서 금액은 부가가치세신고서상의 매입세액 란에는 기재되지 않습니다. 다만 부가가치세 신고시, 계산서 합계표에 반영하셔서 신고서와 함께 제출하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세에서는 오피스텔을 실제로 거주용으로 사용하고 있다면 주택수에 포함됩니다. 일시적 2주택 비과세 요건에 해당한다면 2주택이더라도 기존 오피스텔을 비과세 받을 수 있습니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 이에 해당한다면 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회사에서 근로자의 부업 여부를 확인할 수 있는 확률은 거의 없다고 보셔도 무방합니다. 부업소득의 대부분은3.3%(프리랜서)로 원천징수되는 사업소득에 해당합니다. 사업소득은 회사에서 스스로 알수는 없습니다.참고로 동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세와 증여세의 세율은 동일하지만 상속세의 공제가 훨씬 큽니다. 상속인으로 자녀가 있으면 기본으로 5억을 공제해주고, 자녀+배우자가 있으면 10억 ~ 35억까지 공제가 가능합니다. 이에 반해 증여재산공제는 수증자가 자녀일 경우 10년간 5천만원 공제가 되며 수증자가 배우자일 경우, 6억 원이 공제됩니다. 따라서 일반적으로는 상속이 증여보다 유리합니다. 다만, 상속재산이 상속공제액을 초과하여 납부할 상속세가 많다면 사전증여를 통해서 상속세를 줄이는 것이 중요합니다. 상속일 전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산은 상속재산에 다시 가산하기 때문에 최소 사망 예정일 10년 이전부터 사전 증여계획을 수립하여 상속인들에게 사전증여를 하는 것이 중요합니다.유류분 청구는 가족이라고 다 할 수 있는 것이 아닙니다. 상속순위에 따라서 유류분을 청구할 수 있는 자가 할 수 있습니다. 유류분청구에 관련된 사항은 과거에 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222288344474 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다. 

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도와 매매는 동일한 의미입니다. 부동산을 자녀에게 이전할 경우, 양도vs증여 중 절세가 가능한 방법을 문의하시는 것으로 보입니다.정확한 비교를 위해서는 해당주택의 시가(양도가), 취득가, 조정지역여부, 보유주택의 공시가격 및 소재지 등의 정보가 있어야 합니다. 참고로 자녀가 주택취득자금이 없을 경우에는 증여를 하시거나 일부양도+일부증여를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득은 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 별도로 하셔야 합니다. 종합소득세 신고시 근로소득을 합산하지 않은 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업상 증여와 간주임대료는 수입금액에 제외시키면 됩니다. 사업용 부동산의 간주임대료는 법인세와 소득세법상 계산이 동일하고, 부가가치세와는 다소 차이가 있습니다. 따라서 부가가치세 신고서 상의 수입금액에는 제외시키고 법인세나 소득세 신고시 간주임대료를 새로 계산하여 소득금액에 반영하시면 됩니다. 참고로 법인과 개인사업자의 사업용부동산의 간주임대료는 대부분 0입니다.고정자산(부동산 제외)의 양도가액의 경우, 개인 복식부기대상자만 익금에 포함시킵니다. 양도가액을 익금에 산입시킨다면 장부가액을 손금에 산입시키는 것입니다. 따라서 양도가와 장부가를 각각 익금과 손금에 산입시킨다면 자연스럽게 처분손익이 소득금액에 반영됩니다.법인사업자는 소득구분과 관계 없이 모든 소득을 법인의 소득에 포함시킵니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.