답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득자료는 기재해주신 자료로 증빙하시면 됩니다.양도세에서는 실거래가를 인정합니다. 다만, 실거래가가 불분명하거나 인정되지 않을 경우 매매사례가->감정가->기준시가로 판단합니다. 매매사례가가 없을 경우, 기준시가로 양도하셔도 관계 없습니다. 감정가는 감정평가사에게 의뢰하는 것이며, 환산취득가는 취득가액을 구할때만 활용됩니다.위의 경우, 기준시가를 실거래가액을 하시고, 취득가액은 실제 취득가액으로 해도 관계 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인은 양도소득세를 납부하지 않습니다. 다만, 해당 양도소득에 대해서 법인세 뿐만 아니라, 양도차익x20%만큼 법인세를 더 납부해야 합니다.개인 양도소득세의 경우, 보유주택수/조정지역여부/공시가격/양도가/취득가 등의 정보가 있어야 양도세 계산이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무서에서는 현실적으로 모든 임대사업자 개개인의 임대 상황을 파악할 수 없습니다. 다만, 부가가치세를 환급받은 부동산을 주택임대목적으로 사용하는 것이 세무서로부터 적발될 경우, 공제받은 부가가치세는 추징당하므로, 기재하신 방법으로 임대를 하시려면 어느정도의 리스크는 감당하셔야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내법인에게 지급할 경우, 경품지급의 성격에 따라 접대비나 광고선전비 등으로 처리하시면 되고 원천징수는 하지 않습니다.개인에게 지급할 경우 기타소득에 해당하여 지급금액의 22%를 원천징수하여 다음달 10일까지 원천세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우에는 양도차익에서 250만원 공제 후, 66%(지방세 포함)의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 활동을 계속하실 예정이라면 사업자등록을 하셔서 부가가치세 및 종합소득세 신고시 사업소득으로 합산하셔야 하며 특별한 절세방법은 없습니다. 운동화 구매시 매입관련 증빙을 수취하셔서 종합소득세 신고시 비용으로 반영하시면 됩니다. 현실적으로 개인으로부터 운동화를 매입할 때, 판매자가 사업자가 아닌 이상, 현금영수증이나 세금계산서 등의 적격증빙은 수취하는 것은 어렵기 때문에 부가가치세 공제는 불가능할 것으로 보여집니다.사업자 등록 시 간이과세자로 등록할 경우, 연간 매출금액이 4,800만원 미만이라면 부가가치세가 완전 면제되므로 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대체주택 양도세 비과세가 가능할 것으로 보여집니다.1세대가 소유한 1주택이 재개발 · 재건축시행으로 사업기간 중에 다른주택(대체주택)을 취득하여 거주하다가 재개발 · 재건축 완공된 주택으로 이사하게 되어 대체주택을 양도하는 경우, 아래 요건을 모두 충족하면 보유기간의 제한을 받지 않고 양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다.​● 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하고 1년 이상 거주● 재개발 · 재건축주택 완공 전 또는 완공 후 2년 이내에 대체주택을 양도● 완공 후 2년 이내에 재개발 · 재건축주택으로 세대전원이 이사하고 1년 이상 계속하여 거주도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 권리금 등의 영업권 대가를 별도로 받았을 경우, 해당 대가를 법인의 사업연도소득에 포함시켜야 합니다.2. 집기 비품의 판매금액을 수입으로, 장부가액에 대해서만 비용으로 처리하시면 됩니다. 3. 권리금에 대해서 세금계산서를 발행하고, 부가가치세 신고 및 법인세 신고시 포함해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권을 양도하여 과세가 되었다면, 분양권 양도 후 최종 주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유(조정지역일 경우 2년 이상 거주 포함)을 하셔야 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.